Bungalow à vendre | 64 Ch. Albert-Labelle, La Pêche, Outaouais

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748 000 $

64 Ch. Albert-Labelle
La Pêche

Bungalow

1869.07 Pieds carrés

MLS® 20497870

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Maison quatre-saisons bien entretenue sur les rives du lac Bernard à La Pêche, à 20 minutes de Wakefield. Entièrement meublée et prête à emménager, elle offre une valeur exceptionnelle dans un des plus beaux emplacements riverains de l'Outaouais. Pagayez au lever du soleil, baignez-vous depuis votre rive, admirez les couleurs d'automne ou réchauffez-vous près du foyer après une randonnée en raquettes. Trois chambres à l'étage principal, salle bonus au niveau inférieur, deux salles de bain complètes et sauna privé. Vendue clé en main, meubles inclus - profitez du reste de l'été, puis de chaque saison!

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Cuisine	1er niveau/RDC	13.6 X 12.5 p	Tuiles
Autre	1er niveau/RDC	7.6 X 10.11 p	Bois
Salon	1er niveau/RDC	23 X 22 p	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.7 X 14.11 p	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8.11 X 10.11 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	5.2 X 10.11 p	Tuiles
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	6.11 X 10.11 p	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8.3 X 10.11 p	Bois
Salle de jeux	2e niveau	39 X 7.9 p irr	Linoléum
Salle familiale	Rez-de-jardin	14.7 X 11.2 p	Tuiles
Autre	Rez-de-jardin	23.10 X 11 p	Tuiles

Taxes et dépenses

Taxes municipales	5 040 $
Taxes scolaires	501 $
Autre	400 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	2
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres hors sol	3
Aire habitable	1869.07 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	30
Éléments inclus lors de la vente	Tous les appareils électroménagers (il n'y a pas de lave-linge) et tous les meubles volumineux (liste à confirmer avec les acheteurs).
Éléments exclus lors de la vente	Effets personnels, lit de repos, fauteuil et repose-pieds Eames, 2 kayaks.
Dimension de la façade du bâtiment	12.26
Dimension de la profondeur du bâtiment	10.99
Superficie du terrain	5145
Dimension de la façade du terrain	88.97
Dimension de la profondeur du terrain	42.17
Année de construction	1960
Évaluation municipale (terrain)	275 700 $
Évaluation municipale (bâtiment)	618 200 $
Évaluation municipale (total)	893 900 $
Année d'évaluation	2025
Terrain irrégulier	Oui
Approvisionnement en eau	Autre
Bord de l'eau	Lac
Énergie pour le chauffage	Mazout
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Cour privée, Système d'alarme
Fondation	Béton coulé, Blocs de béton
Foyers-poêles	Foyer au bois
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé)
Particularités	Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Villégiature/Chalet
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente
Vue	Sur l'eau

Addendas

* Maison quatre-saisons bien entretenue sur les rives du lac Bernard à La Pêche * 3 chambres et une salle de bain complète à l'étage principal * Un espace de rangement avec bureau, ou l'option d'une chambre supplémentaire * Le niveau inférieur comprend une salle de bain complète, un sauna et une kitchenette * Clé en main et meublée, prête pour la prochaine famille qui souhaite plonger dans la vie au bord du lac * À 20 minutes de Wakefield et 45 minutes des ponts interprovinciaux * Magnifique foyer en pierre qui chauffe tout l'étage principal en hiver - idéal pour se réchauffer après une journée de ski * Terrasses en IPE à grande surface - aucun entretien nécessaire * Mur de fenêtres complet avec une vue imprenable sur le lac * Toiture refaite en 2016 * Système septique pleinement fonctionnel et bien entretenu * Système de traitement d'eau complet avec filtre UV, filtre mécanique et adoucisseur d'eau