479 900 $
33 Rue des Abénaquis
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1320 PC
Salles de bain
1
MLS® 20637062
Description de la propriété
Magnifique maison en rangée à étage, entretenue avec grand soin au fil des années. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux et bien aménagés comprenant salon, cuisine, salle à manger et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol aménagé offre une salle familiale et une chambre supplémentaire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Profitez d'une cour clôturée avec terrasse et remise. Située dans un secteur familial recherché, à proximité des principaux axes routiers et de nombreux services.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.1x4.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.4x10.2 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.6x7.7 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.1x9.6 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.8x8.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.1x11.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.1x9.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x8.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11x9 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.5x16 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 15.6x6.9 P | Béton |
| Boudoir | Sous-sol | 7.5x5.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 3.4x3.2 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 4.8x2.9 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.6x9.1 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 167 $ |
| Taxes scolaires | 275 $ |
| Coût d'énergie | 2 143 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1320 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse/sécheuse, chauffe-eau, fournaise, thermopompe, échangeur d'air, aspirateur central, foyer électrique, luminaires, stores et rideaux, gazebo, spa, remise, (Poêle, frigo et lave-vaisselle à négocier). |
| Éléments exclus lors de la vente | Borne de recharge électrique |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.75 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.41 M |
| Superficie du terrain | 2258 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 5.75 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 36.5 M |
| Année de construction | 2002 |
| Évaluation municipale (terrain) | 120 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 297 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 417 400 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Superficie du bâtiment | 59.85 MC |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2 |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Magnifique maison en rangée à étage soigneusement |
| entretenue au fil des années |
| - Secteur familial recherché à proximité des écoles, parcs, |
| services et principaux axes routiers |
| - Rez-de-chaussée fonctionnel offrant de belles aires de vie |
| - Salon lumineux ouvert sur les espaces communs |
| Cuisine pratique avec bon espace de travail et de rangement |
| - Salle à manger conviviale |
| - Salle d'eau au rez-de-chaussée |
| - 3 chambres à coucher à l'étage |
| - Salle de bain complète avec douche indépendante |
| - Sous-sol aménagé comprenant une grande salle familiale |
| - Chambre supplémentaire au sous-sol, parfaite pour |
| invités, adolescent ou bureau à domicile |
| - Espace atelier au sous-sol |
| - 2 espaces de rangement intérieurs |
| - Thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute |
| saison |
| - Échangeur d'air |
| - Aspirateur central |
| - Borne de recharge pour véhicule électrique |
| - Cour arrière clôturée offrant intimité et sécurité |
| - Terrasse idéale pour profiter de la saison estivale |
| - Remise pratique pour le rangement extérieur |
| - Propriété offrant espace, fonctionnalité et confort pour |
| répondre aux besoins de toute la famille |
