499 900 $
204 Rue Magnus E.
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
940 PC
Salles de bain
1
MLS® 20732959
Description de la propriété
CLÉ-EN-MAIN: Superbe bungalow au goût du jour situé à Gatineau, presque entièrement rénové depuis 2022. Offrant 4 chambres, cette propriété est idéale pour premiers acheteurs ou jeunes familles. Profitez d'un immense terrain avec cour spacieuse entièrement clôturée, parfaite pour les enfants et les réceptions, ainsi qu'une piscine hors terre. Plusieurs rénovations majeures : cuisine et salle de bains, drain français avec membrane, plomberie et électricité en grande partie refaites, planchers, divisions, isolation et sous-sol modernisé. Une visite saura vous convaincre!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.7x15.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 20.9x11.7 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.2x9.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.8x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.2x9.2 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.3x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.2x11.5 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.5x10.8 P | Tapis |
| Atelier | Sous-sol | 11.9x15.2 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 893 $ |
| Taxes scolaires | 242 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 940 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Poele, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tringle à rideaux et stores, accessoires piscine, cube décoratif du salon, crochets dans l'entrée et chambre secondaire du RDC, tabourets d'ilot. |
| Éléments exclus lors de la vente | Support télé mural du salon, support de bouteilles de vin, tablette dans la chambre principale, luminaire dans la chambre secondaire du RDC (sera remplacé), mirroirs, étagères de rangement au sous-sol, congélateur, étagère en rotin chambre secondaire, sup |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.28 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.74 M |
| Superficie du terrain | 9871 PC |
| Année de construction | 1958 |
| Évaluation municipale (terrain) | 222 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 116 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 339 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fondation | Autre, Bloc de béton |
| Particularités | Coin de rue |
| Piscine | Hors-terre |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Bungalow à Gatineau |
| -Clé en main |
| -Au goût du jour |
| -Maison prèsque entièrement rénovée depuis 2022 |
| -Énorme terrain 9000pi2+ |
| -Cour spacieuse entièrement clôturée |
| -4 Chambres |
| -Piscine Hors-Terre |
| -Idéale pour de 1ers acheteurs ou petites familles |
| Rénovations récentes: |
| -Cuisine |
| -Salle de bains |
| -Drain francais remplacé sur 4 côtés+ Membrane imperméable |
| sur fondation |
| -Plomberie refaite à plus de 80%. |
| -Panneau électrique + filage électrique à plus de 80% |
| (plinthes électrique, thermostats, interupteurs et |
| luminaires)Agrantissement des 2 fenêtres dans les chambres |
| du sous-sol + Nouvelles margelles |
| -Isolation, divisions, électricité et fenêtres du sous-sol |
| -Redivision des pièces au RDC |
| -Piscine hors-terre |
| -Nouveau cabanon |
| -Gouttières, facia, soffits noirs |
| -Thermopompe |
