714 900 $
199 Rue Magnus E.
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2100 PC
Salles de bain
1
MLS® 20792986
Description de la propriété
Une rareté sur le marché! Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme unique de cette propriété offrant 4 chambres sur le même étage. Accueillant et chaleureux, le hall d'entrée s'ouvre sur un superbe boudoir cozy, parfait pour un coin lecture. Le RDC se distingue également par sa salle à manger conviviale, idéale pour recevoir et sa cuisine entièrement rénovée alliant design moderne & fonctionnalité. La suite principale est un véritable havre de paix avec un balcon privé offrant un accès direct à la cour arrière. Une cour paysagée avec piscine creusée & chauffée bordée d'une haie mature pour une intimité totale. À visiter sans tarder!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.1x7.5 P | Céramique |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 9.10x19.6 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.0x5.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.4x15.4 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.4x9.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.7x11.3 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.5x6.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.7x11.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.1x11.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.9x12.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 24.3x19.1 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.4x11.2 P | Tapis |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.9x7.0 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 10.11x9.5 P | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 616 $ |
| Taxes scolaires | 386 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2100 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, micro-onde/ventilateur, laveuse & sécheuse, lave-vaisselle sera remplacé par un autre, cellier(non garantie de fonctionnement), 2 bancs au comptoir, banquette dans la salle à manger, tringles & rideaux, stores, réservoir d'eau chaude, sump pum |
| Éléments exclus lors de la vente | Réfrigérateur, table et chaises dans la salle à manger, sauna extérieur et la borne pour voiture électrique. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 48.9 P |
| Superficie du terrain | 557.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 18.29 M |
| Année de construction | 1951 |
| Évaluation municipale (terrain) | 214 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 347 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 561 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Autre, Bloc de béton |
| Garage | Intégré |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Une rareté sur le marché! Maison élégante de 2,100 pieds |
| carrés. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme |
| unique de cette propriété offrant 4 chambres sur le même |
| étage. Accueillant et chaleureux, le hall d'entrée s'ouvre |
| sur un superbe boudoir cozy, parfait pour un coin lecture. |
| Le RDC se distingue également par sa salle à manger |
| conviviale, idéale pour recevoir et sa cuisine entièrement |
| rénovée avec coin repas alliant design moderne et |
| fonctionnalité pour les gens qui aiment cuisiner. La suite |
| principale est un véritable havre de paix est aussi |
| invitante le jour que le soir avec un balcon privé offrant |
| un accès direct à la cour arrière. Une belle cour paysagée |
| avec piscine creusée et chauffée de 16 x 20 munie d'un |
| tremplin pour des heures de plaisir est bordée d'une haie |
| mature pour une intimité totale. Stationnement pratique |
| double largeur plus une garage simple chauffé. Une remise |
| pour du rangement. |
| - Près de plusieurs services. |
| - Secteur agréable. |
| - Nouvelle toiture 2025. |
| - Remplacement des gouttières 2025. |
| - Nouvelle fournaise au gaz et thermopompe centrale 2026. |
| - Nouveau chauffe piscine 2025. |
| - Cuisine complètement rénovée. |
| - Installation pour borne de recharge pour voiture |
| électrique. |
| - Remplacement des fenêtres et porte 2021/2022. |
| - Panneau électrique changé en 2021 |
| - Ajout d'isolant soufflé en 2018. |
