799 900 $
54 Rue de la Croisée
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1900 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 20926235
Description de la propriété
Magnifique propriété de 4 chambres à coucher avec bureau, loft et garage double située dans un secteur familial recherché d'Aylmer. Cette demeure impeccablement entretenue offre de superbes planchers de bois, des espaces lumineux et une cuisine entièrement rénovée avec comptoirs de quartz, armoires pleine hauteur, nombreux rangements et finitions haut de gamme. À l'étage, un loft chaleureux avec foyer constitue l'endroit parfait pour se réunir. Cour arrière intime sans voisin arrière donnant sur un espace naturel avec arbres matures, faune et oiseaux. Près des écoles, parcs, commerces et services.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5 X 12.7 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.7 X 4.6 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.5 X 5 p | Linoléum |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10 X 14.4 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.9 X 9.4 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.7 X 7.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.6 X 9.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.10 X 10.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15.2 X 17.8 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5.2 X 4.11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.10 X 9.2 p | Céramique |
| Mezzanine | 2e niveau | 15.10 X 10.11 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15.4 X 11.6 p | Linoléum |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.4 X 15 p | Linoléum |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10.10 X 9.1 p | Linoléum |
| Autre | Sous-sol 1 | 10.4 X 13.7 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 284 $ |
| Taxes scolaires | 473 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1900 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, luminaires, stores, rideaux, tringles, climatisation centrale, fournaise, chauffe-eau sans réservoir, remise, meuble TV mural dans le salon, aspirateur central et accessoires, coussin sur mesure pour le banc de la salle à manger |
| Éléments exclus lors de la vente | rideaux dans la chambre à coucher principale. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 42.9 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 29.6 |
| Superficie du terrain | 6234.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 43.9 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 99 |
| Année de construction | 1999 |
| Évaluation municipale (terrain) | 274 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 413 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 687 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Installation aspirateur central |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES * 4 chambres à coucher * Bureau fermé au sous-sol, idéal pour le télétravail * Loft lumineux avec foyer * 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau * Garage double attaché * Maison entretenue avec grand soin * Planchers de bois au rez-de-chaussée et à l'étage * Grandes fenêtres offrant une abondante luminosité naturelle CUISINE RÉNOVÉE * Cuisine entièrement rénovée * Comptoirs de quartz * Armoires jusqu'au plafond maximisant le rangement * Nombreux tiroirs et espaces de rangement * Électroménagers en acier inoxydable * Four avec cuisinière au gaz * Hotte cheminée en acier inoxydable * Dosseret pleine hauteur avec accent décoratif moderne * Éclairage sous les armoires * Évier sous plan avec robinetterie moderne * Cuisine fonctionnelle et élégante ouverte sur la cour arrière SALLE DE BAIN PRINCIPALE * Salle de bain entièrement rénovée * Bain autoportant * Grande douche vitrée * Double lavabo * Finitions modernes et intemporelles ESPACES DE VIE * Salon spacieux et lumineux * Loft à l'étage avec foyer, parfait comme salle familiale, salle de jeux ou coin détente * Bureau fermé offrant une excellente flexibilité d'aménagement COUR ET ENVIRONNEMENT * Terrain intime sans voisin arrière * Magnifique cour aménagée avec terrasse en pavé uni * Vue sur un espace naturel et un étang * Arbres matures attirant oiseaux et faune * Framboisiers produisant des fruits à la fin juillet * Cadre paisible et enchanteur en toute saison QUARTIER ET COMMUNAUTÉ * Secteur familial recherché * Association communautaire dynamique * Vente de garage annuelle du quartier * Journée vélo communautaire * Activités gratuites à l'école durant l'hiver (badminton, yoga, soccer familial, etc.) * Étang du quartier transformé en patinoire l'hiver * Ambiance conviviale où les enfants jouent ensemble * À proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants et services CE QUE LES PROPRIÉTAIRES ONT AIMÉ * La cour arrière offrant un véritable contact avec la nature * Les oiseaux, la faune et les arbres matures * L'esprit de communauté exceptionnel du voisinage * Le loft avec foyer, lieu de rassemblement privilégié pendant l'hiver * La proximité de tout en conservant un environnement calme et naturel. |
