614 900 $
39 Rue Lacombe
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1616 PC
Salles de bain
2
MLS® 21072897
Description de la propriété
Charmante propriété offrant 4 spacieuses chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau pratique -- idéale pour la vie de famille. Nichée sur un grand terrain aménagé, elle comprend deux cabanons de rangement ainsi qu'un magnifique étang qui apporte calme et cachet au décor. Conçue avec une configuration intergénérationnelle, elle offre flexibilité et intimité pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu supplémentaire. Profitez de la tranquillité de la nature tout en restant près des services essentiels : écoles, commerces, garderies et plus encore. Un parfait équilibre entre confort, espace et commodité! Rare!
Visites libres
Dimanche 7 septembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.3x12.7 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 10.3x11.3 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.3x6.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.10x17.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.11x11.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.3x22 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.9x13.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 7.9x15 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 15x14.7 P | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol | 14.5x11.4 P | Béton |
| Cuisine | Sous-sol | 6.4x11.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.10x11.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.2x7.7 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 187 $ |
| Taxes scolaires | 369 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1616 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, tous les meubles, tables, chaises, tous les électroménagers, rideaux et stores, cadres. (TOUT) |
| Éléments exclus lors de la vente | Cadre fleuri dans la salle à manger. Statue de perroquet. Fleurs, table à abattants. |
| Superficie du terrain | 11454 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 41.27 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 26 M |
| Année de construction | 1994 |
| Évaluation municipale (terrain) | 246 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 274 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 520 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | Autre, Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -4 chambres |
| -2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau |
| -Grand terrain paysager |
| -Deux remises pratiques pour rangement ou bricolage |
| -Joli étang apportant charme et tranquillité |
| -À proximité des écoles, commerces, garderies, et services |
| essentiels |
