409 900 $
89 Rue Hamel
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1096.84 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 21355969
Description de la propriété
Une propriété où tout y est! Lumineuse, clé en main et bien pensée, cette propriété jumelée offre 3 chambres à coucher sur le même étage, dont une chambre principale de belle dimension, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. La superbe cuisine propose un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé, avec son plancher en époxy, comprend une salle de bains et une vaste salle familiale offrant plusieurs possibilités. À l'extérieur, la cour arrière intime est prête à être aménagée à votre image : petite piscine, coin détente, espace repas ou coin zen. Le tout à proximité des services et commodités.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.7 X 6.8 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.2 X 13.8 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.9 X 10.4 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7 X 10.4 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.8 X 5 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13.4 X 11.10 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 6.8 X 5 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.2 X 9.9 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.4 X 9.8 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16.9 X 19.2 p | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6.6 X 10.4 p | Autre |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11.11 X 10.4 p | Autre |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 822 $ |
| Taxes scolaires | 268 $ |
| Électricité | 2 610 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1096.84 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, un système d'entrainement, punching bag, 2 cabanons (1x cèdre, 1x PVC), store, rideaux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 17.7 pieds |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32 pieds |
| Superficie du terrain | 246.9 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 8.1 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 mètres |
| Année de construction | 1998 |
| Évaluation municipale (terrain) | 104 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 258 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 363 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | En rangée sur coin |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| Une propriété clé en main, lumineuse et fonctionnelle où tout y est! REZ-DE-CHAUSSÉE *Belle luminosité naturelle *Espaces de vie fonctionnels et conviviaux *Superbe cuisine offrant un aménagement pratique *Salle d'eau au rez-de-chaussée À L'ÉTAGE *3 chambres à coucher réunies sur le même étage *Chambre principale de belle dimension *Salle de bains complète SOUS-SOL *Entièrement aménagé *Plancher en époxy *Très grande salle familiale *Espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, cinéma maison, gym, bureau ou coin détente *Deuxième salle de bains complète *Espace de rangement EXTÉRIEUR *Cour arrière intime *Plusieurs possibilités d'aménagement *Espace pour petite piscine *Possibilité d'aménager un coin repas, détente ou espace zen *2 cabanons : 1 en cèdre et 1 en PVC LOCALISATION *À proximité des services et commodités *Accès rapide aux principaux axes routiers *Transport en commun à proximité *Près des écoles, garderies, parcs et commerces |
