665 000 $
545 Av. du Cheval-Blanc
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 21403763
Description de la propriété
Magnifique propriété bi-générationnelle à paliers multiples. Une rareté sur le marché offrant une polyvalence exceptionnelle, idéale pour un propriétaire occupant ou pour optimiser vos revenus. Le logement principal à l'étage comprend 2 chambres à coucher et une salle de bain complète. Le logement du sous-sol, bénéficiant d'une entrée indépendante, offre également 2 chambres à coucher et sa propre salle de bain complète. Détenue par le même propriétaire depuis plusieurs années, cette maison a été entretenue avec soin au fil du temps. Clé en main, lumineuse et située dans un secteur de choix en Outaouais. Une opportunité unique à découvrir !
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.7 X 13.6 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.2 X 9.3 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.9 X 11.3 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6 X 11 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.6 X 12.4 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.7 X 8 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11 X 6.8 p | Linoléum |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7.2 X 16.1 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 603 $ |
| Taxes scolaires | 438 $ |
| Électricité | 2 065 $ |
| Gaz | 1 997 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Four encastré, plaque chauffante, réfrigérateur, lave-vaisselle, four Micro-onde hotte, laveuse (2025), sécheuse (2015), réfrigérateur au logement, cuisinière au logement (four non-fonctionnel), stores, rideaux, tringles, aspirateur central avec accessoires, luminaires, ouvre-porte électrique (garage), établi en bois (garage), étagère en mélamine (garage), remise (tel quel), service de déneigement saison 2026-2027. |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.16 mètres |
| Superficie du terrain | 978.4 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 32.28 mètres |
| Année de construction | 1994 |
| Évaluation municipale (terrain) | 342 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 274 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 616 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | Dans la salle d’eau du SS1, Salle d'eau, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Détaché |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Particularités du terrain | Autre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| Voici quelques détails supplémentaires sur cette magnifique propriété : Espace principal (Rez-de-chaussée) : * Lumineux et impeccable : Comprend 2 chambres à coucher spacieuses. * Cuisine distinctive : Un espace chaleureux doté d'élégantes armoires en bois, d'un comptoir en granit haut de gamme et d'un plafond tendu unique créant un superbe effet de profondeur. * Inclusions avantageuses : Plusieurs inclusions de choix sont à considérer lors de la vente, ajoutant une valeur incontestable à la propriété. * Confort absolu : Salle de bain principale attenante à la chambre des maîtres, équipée d'un bain et d'une douche séparés, rehaussée d'un magnifique comptoir en quartz. * Potentiel caché : Sous le plancher flottant actuel se cache du bois franc d'origine ainsi qu'une section en céramique dans la partie cuisine. De même, les escaliers sous le tapis sont en bois franc, offrant une magnifique opportunité de sablage pour les amateurs de matériaux nobles. Logement du sous-sol : * Bénéficiant d'une entrée indépendante, ce logement comprend 2 chambres à coucher et sa propre salle de bain complète. Extérieur et stationnement : * Grand garage : Un espace de stationnement et de rangement très intéressant et recherché. * Terrain double exceptionnel : Un immense terrain clôturé et magnifiquement aménagé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Sa double superficie offre de multiples opportunités d'aménagement futures pour l'acheteur. * Secteur de choix : À proximité de tous les services essentiels, École du Bois-Joli, École du Cheval-Blanc, Parc du Drakkar, Parc des Oiseaux, CPE la Jonglerie, l'Écocentre, Parc-O-Bus Cheval-Blanc facilitant le quotidien. Une opportunité unique à saisir ! |
