459 900 $
72 Rue Arthur-Quesnel
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1117 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 21442500
Description de la propriété
Superbe semi-détaché plain-pied de 1117pc. en plein coeur du secteur Lakeview à Aylmer sur un terrain de 3 229pc. Accès rapide au pont Champlain, à la piste cyclable, à la marina et Allumettières. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec cuisine fonctionnelle adjacente à la salle à manger et salon. Offre 3 CÀC (1 au sous-sol) et 1 SDB complète. Sous-sol partiellement aménagé offrant un grand potentiel d'aménagement. Idéal pour le télétravail. Plancher de bois franc. Cour arrière clôturée avec remise et deck en fibre de verre de haute qualité et allée double largeur. Tout près de parc, garderies, écoles, commodités et poste de police d'Aylmer.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.10 X 5.5 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.5 X 15.3 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.5 X 11.5 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5 X 11.5 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.4 X 12.3 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.10 X 10.11 p irr | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.5 X 9.2 p | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13.10 X 12.11 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22.1 X 13.3 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10.11 X 12 p | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12.2 X 9.7 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 370 $ |
| Taxes scolaires | 332 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1117 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, hotte, rideaux, tringles, stores, support à télévision mural dans le salon, 2 étagères blanches dans le sous-sol, les étagères en bois au sous-sol, remise, air climatisée centrale. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise louée avec Gazifère 46.95$/mois. Chauffe-eau loué avec Gazifère 22.99$/mois, télévision au salon et tous les effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.47 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.22 |
| Superficie du terrain | 3229.17 |
| Dimension de la façade du terrain | 30 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 10 |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 286 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 445 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Bienvenue au 72 rue Arthur-Quesnel ! Ce charmant semi-détaché plain-pied de 1 117 pc., niché sur un terrain clôturé de 3 229 pc. au coeur du secteur prisé de Lakeview à Aylmer, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. AMÉLIORATIONS Toiture refaite en 2023, vous offrant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. REZ-DE-CHAUSSÉE Concept à aire ouverte lumineux et convivial englobant salon, salle à manger et cuisine. Cuisine fonctionnelle lumineuse adjacente à la salle à manger. Planchers de bois franc. 2 chambres à coucher de bonnes dimensions et 1 salle de bain complète. SOUS-SOL Partiellement aménagé, offrant une 3e chambre à coucher de belle dimension. Espace polyvalent à fort potentiel pour y aménager une salle familiale, un bureau à domicile ou des pièces supplémentaires selon vos besoins dont une salle de bain. Toilette déjà en place. Configuration idéale pour le télétravail grâce au calme du secteur et à la flexibilité des espaces. EXTÉRIEUR ET COUR Cour arrière entièrement clôturée, arbre mature. Superbe deck en fibre de verre de haute qualité, nécessitant peu d'entretien. Remise pratique pour un maximum de rangement. Allée de stationnement double largeur en asphalte et section pavé uni. EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ Un véritable clé en main côté localisation ! Situé à quelques minutes seulement : Accès rapide vers Ottawa et le centre-ville (via le pont Champlain et le boul. des Allumettières), un atout majeur pour les navetteurs et le télétravail. À proximité immédiate de la marina d'Aylmer, de la plage et de la rue Principale avec ses restaurants, cafés et boutiques. Directement connecté aux pistes cyclables et sentiers du réseau de la CCN. Tout près des commodités quotidiennes : écoles (primaires et secondaires), garderies, parcs, épiceries, pharmacies et le poste de police d'Aylmer. Une propriété entretenue avec soin offrant un potentiel incroyable dans un quartier familial très recherché ! |
