440 000 $+ TPS-TVQ
103 Rue de Pointe-Gatineau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 21531752
Description de la propriété
Potentiel illimité pour ce duplex mixte, idéalement situé sur un coin animé avec transport direct vers Ottawa. Actuellement occupé par un dépanneur bien établi, le rez-de-chaussée offre une occasion en or de lancer votre commerce grâce à son droit acquis ou de convertir en jusqu'à deux unités résidentielles. À l'étage, un 2 chambres distinct procure revenu locatif ou occupation propriétaire. Zonage permettant divers commerces à faible impact, c'est l'opportunité parfaite pour revitaliser un espace à forte visibilité. Ne manquez pas cette chance!
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 242 $ |
| Taxes scolaires | 199 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Air climatisée murale dans l'appartement |
| Éléments exclus lors de la vente | Tout l'équipement et l'inventaire appartenant à l'entreprise, tempo |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24.3 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28.1 P |
| Superficie du terrain | 3813.65 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 41.8 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 76.6 P |
| Année de construction | 1955 |
| Évaluation municipale (terrain) | 96 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 189 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 286 400 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 139.6 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 30 600 $ |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Appareils en location | Chauffe-eau, Système d'alarme |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Zonage résidentiel avec droits acquis pour exploiter le |
| dépanneur |
| - Les droits acquis sont perdus si l'utilisation |
| commerciale cesse pendant plus de 6 mois |
| - La dérogation mineure pour l'espace commercial autorise |
| d'autres commerces et services à faible impact, à |
| l'exception de la « Résidence touristique - 5834 » |
| - Le bâtiment peut être converti en jusqu'à 3 unités |
| résidentielles |
| - Renseignez-vous sur les utilisations autorisées par le |
| zonage ! |
