449 900 $
256 Rue Champlain
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1585 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 21748009
Description de la propriété
Excellente opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Hull! Ce duplex offre deux logements de 2 chambres à coucher chacun, présentement vacants, permettant au futur propriétaire de choisir ses locataires et d'optimiser les revenus dès l'acquisition. Avec un revenu potentiel annuel de 33 480 $, cette propriété représente une belle occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Emplacement stratégique à proximité des services, commerces, restaurants, transports en commun et du centre-ville d'Ottawa.
Visites libres
Jeudi 10 septembre de 17:00 à 19:00Détails
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 769 $ |
| Taxes scolaires | 281 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1585 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur et cuisinière dans l'unité du haut, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse dans l'unité du bas, ainsi que 2 chauffe-eau. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.75 |
| Superficie du terrain | 3265.66 |
| Dimension de la façade du terrain | 10.06 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.18 |
| Année de construction | 1920 |
| Évaluation municipale (terrain) | 240 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 140 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 381 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 33 480 $ |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pierre |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| - Duplex situé au coeur du centre-ville de Hull - 2 chambres à coucher dans chaque logement - Les deux logements sont présentement vacants - Revenu potentiel annuel de 33 480 $ - Possibilité de choisir vos propres locataires - Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant - Excellent potentiel locatif - À proximité des commerces, restaurants, services et transports en commun - À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa - Emplacement stratégique et recherché |
