749 900 $
70 Boul. de l'Amérique-Française
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
2241 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 21851759
Description de la propriété
Superbe duplex jumelé de type Harmonie, construit en 2018, situé dans le secteur recherché du Plateau de la Capitale ! Construction de qualité au style contemporain offrant 2 logements lumineux. Le logement principal sur 2 étages comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine à aire ouverte avec ilôt. Le logement inférieur offre 1 chambre et une salle de bains complète. Revenus bruts de 39 300 $/an, non chauffé et non éclairé. Deux compteurs Hydro-Québec et 3 stationnements. Logement principal bientôt vacant, idéal pour propriétaire-occupant ! À proximité de tous les services.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 827 $ |
| Taxes scolaires | 522 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 2241 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 chauffe-eau, 2 lave-vaisselle, 2 échangeurs d'air, 1 A/C. |
| Éléments exclus lors de la vente | Remise et effets personnels des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 37 pieds |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 21 pieds |
| Superficie du terrain | 350.3 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 12.1 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 28.95 mètres |
| Année de construction | 2018 |
| Évaluation municipale (terrain) | 185 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 499 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 685 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 39 300 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Cour, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Superbe duplex jumelé de type Harmonie, construit en 2018, situé dans le secteur recherché du Plateau de la Capitale à Gatineau. Cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, sa qualité de construction et ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. LOGEMENT PRINCIPAL -- SUR DEUX ÉTAGES - 3 chambres à coucher - Salle de bains complète - Salle d'eau - Cuisine spacieuse avec îlot central - Aire de vie ouverte et lumineuse - Logement bientôt vacant, idéal pour propriétaire-occupant LOGEMENT INFÉRIEUR - 1 chambre à coucher - Salle de bains complète - Cuisine fonctionnelle - Espace laveuse-sécheuse CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES - Construction 2018 - Deux compteurs Hydro-Québec indépendants - Trois espaces de stationnement - Revenus locatifs bruts de 39 300 $ par année - Logements loués non chauffés et non éclairés - Excellente possibilité pour propriétaire-occupant ou investisseur EMPLACEMENT DE CHOIX Situé dans le Plateau de la Capitale, l'un des secteurs les plus convoités de Gatineau, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'Ottawa, des écoles, des garderies, des parcs, des pistes cyclables, des restaurants et de nombreux commerces, notamment ceux du Carrefour du Plateau. Un quartier moderne et dynamique offrant un environnement de vie agréable, où les commodités du quotidien sont facilement accessibles. Une occasion à saisir pour profiter d'une propriété récente, d'un emplacement recherché et d'un revenu locatif intéressant ! |
