799 900 $
34 Rue St-Pétersbourg
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
2055 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 26190676
Description de la propriété
Un duplex qui se démarque! Construit en 2020 à Aylmer et en état exceptionnel, le 34 St-Pétersbourg a été conçu pour un propriétaire occupant : finitions haut de gamme, immense îlot en quartz et cour clôturée avec terrasse et remise. À proximité d'AGORA et des services, il allie confort et potentiel de revenus : jusqu'à 51 600 $ bruts par année lorsque les deux logements sont loués! *superficie habitable inclus les deux logements
Détails
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.6 X 7.9 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.7 X 7.3 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.8 X 14.3 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.10 X 14.4 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 9.11 X 14.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.4 X 10.5 p irr | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4.7 X 7.8 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.6 X 8 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13.5 X 9 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10 X 9 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 681 $ |
| Taxes scolaires | 443 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Aire habitable | 2055 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau x2, échangeur d'air x2, remise 8x12. Unité 1: lave-vaiselle. Unité 2: frigidaire, poêle, lave-vaiselle, laveuse/sécheuse(2 en 1) |
| Éléments exclus lors de la vente | plantes sur le côté à droite de la maison |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.77 mètres |
| Superficie du terrain | 321.1 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 30.3 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 12.85 mètres |
| Année de construction | 2020 |
| Évaluation municipale (terrain) | 170 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 416 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 586 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 51 600 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Béton |
| Revêtements | Brique, Pierre, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Construit en 2020 et entretenu avec soin, ce duplex en état exceptionnel a été conçu pour répondre aux besoins d'un propriétaire occupant. Ses finitions de qualité et ses détails soigneusement sélectionnés en font une occasion de profiter d'un superbe milieu de vie tout en bénéficiant d'un revenu locatif. La cuisine se démarque par son îlot surdimensionné en quartz, son dosseret en céramique et ses luminaires élégants. Les matériaux et les finitions témoignent de l'attention portée à la création d'un intérieur confortable et raffiné. La salle de bain du logement du haut offre une douche et une baignoire séparées, ajoutant au confort des lieux. Le logement 1 est équipé d'un AC mural, tandis que le logement 2 dispose d'une thermopompe. À l'extérieur, l'entrée pavée et l'aménagement en pavé uni rehaussent l'apparence et la fonctionnalité de la propriété. La cour arrière entièrement clôturée offre un espace accueillant pour se détendre et recevoir. Elle comprend une terrasse en bois de 12x16 pi, reposant sur des piliers de béton de type Sonotube, ainsi qu'une remise de 8x12 pi pour un rangement pratique. Profitez d'un emplacement de choix à Aylmer, à proximité des commodités du Plateau et d'AGORA : restaurants, cafés, boutiques spécialisées, services de santé et de bien-être et centres de conditionnement physique. Le secteur offre également un accès pratique aux épiceries, à la bibliothèque Donalda-Charron et au parc Central, avec sa patinoire, son parc de planche à roulettes, ses jeux d'eau et ses aires de jeux pour enfants. Avec des revenus locatifs bruts annuels potentiels de 51 600 $ lorsque les deux logements sont loués, cette propriété présente de belles possibilités pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un duplex récent offrant des finitions de qualité et un emplacement pratique. Points forts: Construction de 2020 en état exceptionnel. Conçu pour les besoins d'un propriétaire occupant. Finitions haut de gamme et matériaux de qualité. Îlot de cuisine surdimensionné en quartz. Dosseret de cuisine en céramique. Luminaires élégants dans l'ensemble de la propriété. Salle de bain du logement du haut avec douche et baignoire séparées. Climatiseur mural dans le logement 1. Thermopompe dans le logement 2. Entrée pavée et aménagement extérieur en pavé uni. Cour arrière entièrement clôturée. Remise de 8 × 12 pi. Terrasse en bois de 12 × 16 pi sur piliers de béton de type Sonotube. Revenus locatifs bruts annuels potentiels de 51 600 $ lorsque les deux logements sont loués. À proximité des restaurants, cafés, boutiques spécialisées, services de santé et de bien-être et centres de conditionnement physique d'AGORA. Accès pratique aux épiceries et aux services essentiels. À proximité de la bibliothèque Donalda-Charron. Près du parc Central : patinoire, parc de planche à roulettes, jeux d'eau et aires de jeux pour enfants. |
