849 900 $
268 Rue du Pirée
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
2158 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 26756110
Description de la propriété
Superbe duplex construit en 2020, situé dans un secteur recherché d'Aylmer! Il offre deux logements modernes et lumineux : un spacieux 3 chambres avec salle de bain complète et salle d'eau, ainsi qu'un logement d'une chambre avec salle de bain complète. Les deux unités proposent de beaux espaces de vie au goût du jour. Garage simple attaché, belle cour paysagée et emplacement pratique à proximité des services, parcs, écoles et axes routiers. Une propriété idéale pour propriétaire occupant ou investisseur!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.11 X 6 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5.5 X 4.2 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.7 X 13.1 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.11 X 13 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.10 X 12.3 p | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 6.3 X 3.8 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.4 X 5.5 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.2 X 20.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.10 X 19.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.3 X 11.8 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.5 X 11.9 p | Céramique |
| Autre | 2e niveau | 5.7 X 5 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 510 $ |
| Taxes scolaires | 589 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Aire habitable | 2158 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Les deux (2) réfrigérateurs, les deux (2) cuisinières, les deux (2) lave-vaisselle, les luminaires, les rideaux, les stores, les tringles à rideaux, les deux (2) chauffe-eau, la thermopompe, tous les bancs d'îlot, la laveuse et la sécheuse du logement 1, les deux (2) armoires IKEA du logement 1, le lit du logement 2, la table de cuisine du logement 2 ainsi que les tablettes dans le garage. |
| Éléments exclus lors de la vente | L'évier en acier inoxydable dans le garage (qui sera remplacé par celui en plastique). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.29 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.31 mètres |
| Superficie du terrain | 3615 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 11.81 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 28.46 mètres |
| Année de construction | 2020 |
| Évaluation municipale (terrain) | 197 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 665 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 863 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 46 800 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Avec prise extérieure, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| Superbe Duplex récent à Aylmer ! Logement 1: - Salon lumineux - Grande cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement - salle à manger invitante - Coin bureau - 3 chambres à coucher - 1 salle de bain complète - 1 salle d'eau - Salle de lavage sur le même plancher que les chambres *Possibilité de le convertir en 4 chambre à coucher* Logement 2: - Salon - Salle à manger - Cuisine - Chambre à coucher - Salle de bain complète - Espace de lavage - Salle de rangement/mécanique Terrain: - Cour clôturé - Terrasse avec patio extérieur Autre caractéristiques: - Garage simple attaché |
