Bungalow à vendre | 100 Ch. River, Campbell's Bay, Outaouais

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869 000 $

100 Ch. River
Campbell's Bay

Bungalow

1916 Pieds carrés

MLS® 22000332

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Péninsule de 7,2 acres sur la pittoresque rivière des Outaouais. D'un côté, Smith's Creek. De l'autre côté, vue panoramique sur la rivière. 2 225 'de bord de rivière sablonneux, entrée privée et aucun voisins proches. Le terrain est plat, en pente vers l'eau. Chalet d'invité de 420 pi2. Zone de plage et mise à l'eau privée.

Détails

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12 X 17 p	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	9 X 4.7 p	Bois
Autre	1er niveau/RDC	10.2 X 8.10 p	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	6.9 X 7.9 p	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10 X 14 p	Bois
Autre	1er niveau/RDC	8 X 5 p	Céramique
Autre	1er niveau/RDC	8 X 5 p	Céramique
Autre	1er niveau/RDC	8 X 8.7 p	Céramique
Autre	1er niveau/RDC	6.7 X 3.2 p	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	18.10 X 15.7 p	Bois
Autre	1er niveau/RDC	10 X 5 p	Bois
Autre	1er niveau/RDC	22.7 X 18 p	Bois
Autre	1er niveau/RDC	8 X 14.5 p	Céramique
Bureau	1er niveau/RDC	14.6 X 14.5 p	Céramique

Taxes et dépenses

Taxes municipales	3 196 $
Taxes scolaires	407 $
Électricité	1 960 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	2
Salles de bain	2
Nombre de pièces	14
Nombre de chambres hors sol	2
Aire habitable	1916 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	30
Dimension de la façade du bâtiment	42.5
Dimension de la profondeur du bâtiment	36.5
Superficie du terrain	28920
Dimension de la façade du terrain	1387.67
Dimension de la profondeur du terrain	43.08
Année de construction	2014
Évaluation municipale (terrain)	21 200 $
Évaluation municipale (bâtiment)	629 200 $
Évaluation municipale (total)	650 400 $
Année d'évaluation	2026
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Municipalité
Bord de l'eau	Rivière
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle - Autre, Poêle au bois
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable
Salle de bains/salle d'eau	Salle de bains attenante à la CCP
Services disponibles	Eau raccordée, Électricité raccordée
Sous-sol	Vide sanitaire
Stationnement	Allée, Détaché, Garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Manivelle (battant)
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Addendas

Maison principale : 2014 -- Bungalow 1916 pi2. Construit 4' au-dessus du niveau d'inondation de 100 ans. Fondation ICF résistant à la moisissure, vide sanitaire de 4 pi - Système septique 5 chambres. Description extérieure : Canexcel, bardeau d'asphalte, Soffite en aluminium, Fenêtres thermiques en vinyle, Quai privé -- INCLUS Description de l'intérieur: 2 chambres -- Maître 4 pce attenantes, 2e chambre avec 3 pces attenantes; Buanderie avec rangement saisonnier et armoire à linge; Concept ouvert avec grand plancher en bois de hickory, plafonds de 9 pi, salon/s-à-m/cuisine donnant sur la rivière avec porche couvert enveloppant de 8 pi sur toute la longueur, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur pour profiter de la vue imprenable sur la rivière et les plus beaux couchers de soleil ; Le salon a un poêle à bois hermétique avec fenêtre de visualisation; La cuisine dispose d'un centre de rangement pour le bois et d'un grand garde-manger, d'un îlot de 9 pi avec un grand évier de ferme, d'un lave-vaisselle, d'un rangement pour le vin, comptoirs en quartz, m/w, cuisinière qualité en céramique avec fours doubles, grand réfrigérateur supérieur avec congélateur inférieur, centre de vin intégré; petite buanderie; Breezeway reliant le bureau à la maison; Bureau privé avec entrée privée, Internet haute vitesse/Wi-Fi. Chauffage / A/C : Unités murales et plinthes électriques à convection, Thermopompe, Poêles à bois, Air climatisé sans conduit. TOUS LES APPAREILS, POÊLES À BOIS ET STORES INCLUS Cabine d'invité: 320 pi2 (possibilité de loué les deux cabine pour 200$ par nuit) Description extérieure : Canexcel, bardeau d'asphalte, Soffite en aluminium, Fenêtres thermiques en vinyle, P.T. Plate-forme. Description de l'intérieur : Meublé Unité 1 - 1 lit Queen + lits superposées; cuisinette et s-à-m pour 4, entièrement équipée avec TV, réfrigérateur bar, m/w, plaque chauffante, four grille-pain, tous les petits appareils électroménagers, vaisselle etc. 1 -- Bar couvert/abri barbecue équipé, 2 tables de pique-nique en métal, barbecue à gaz. Unité 2 -- Bachelor avec lit queen, TV, frigo bar, table de préparation w/ m/w, grille-pain, bouilloire, machine à café, table à manger pour 2, vaisselle etc. 1-3 pce. Salle de bain, 1 -- Bar couvert/Abri barbecue équipé, 1 table de pique-nique en métal, bbq au gaz. Dock partagé.TOUT INCLUS Caractéristiques: Investisseur: Possibilité de loué demeure principale pour 2000$ par semaine et cabane pour 200$ par nuit Courte distance des sentiers de VTT/motoneige. Entretien des routes par la municipalité, accès à l'année. À proximité de l'autoroute, du golf, des écoles, de la garderie, des commodités de la ville - restaurants, dépanneurs, pharmacie, etc.; Centre de loisirs et parc -- Baseball, tennis, terrain de jeux, pique-nique et parc aquatique, rampe de mise à l'eau publique et quais. Hôpital (20 min.), Aylmer/Gatineau (60 min.), Ottawa (90 min.)