448 000 $
14 Rue Gérald-Dubois
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1269.06 PC
Salles de bain
1
MLS® 22103653
Description de la propriété
Bienvenue au 14 Rue Gérald-Dubois, Aylmer, une charmante maison jumelée de 3 chambres, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, offrant 1269 pi² d'espace de vie lumineux et bien entretenu. Construite en 1994, cette maison est en excellent état et disponible immédiatement. Située dans un quartier familial, elle est à deux pas des sentiers de la forêt Boucher, des parcs et de la rivière des Outaouais. Profitez des écoles, commerces et restaurants à proximité, avec un accès facile à Ottawa via le pont Champlain. Idéale pour les familles recherchant confort et commodité !
Visites libres
Dimanche 12 octobre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Entrée | 1er niveau/RDC | 5.10x4.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.8x11.8 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.1x3.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.10x9.1 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9x9.8 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.11x7.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.1x10.11 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.10x7.1 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x7.8 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 13x2.11 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.7x7.8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.10x11.4 P | Plancher flottant |
| Sous-sol non fini | Sous-sol | 14.5x12.3 P | Béton |
| Salle mécanique | Sous-sol | 18.3x5.3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 955 $ |
| Taxes scolaires | 266 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1269.06 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Panneaux d'intimité sur la terrasse, hotte de cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, stores dans deux chambres orientées vers l'avant, luminaires, rideau au sous-sol. |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, chauffe-eau (loué 22,99 $ par mois), chaudière (louée 46,95 $ par mois). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.03 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.66 M |
| Superficie du terrain | 300 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 10 M |
| Année de construction | 1994 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 244 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 403 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 634.53 PC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Nichée dans le quartier dynamique de Lakeview à Aylmer, |
| cette maison jumelée de 3 chambres bien entretenue offre |
| une occasion exceptionnelle pour les familles cherchant un |
| mélange de confort, de commodité et de communauté. |
| Construite en 1994 et s'étendant sur 1269 pi² avec 1 salle |
| de bain complète et 1 salle d'eau, la propriété est en |
| excellent état et disponible immédiatement. Lakeview se |
| distingue comme un enclave familial recherché, connu pour |
| ses rues calmes et sécuritaires, son charme établi et son |
| abondance d'espaces récréatifs, ce qui en fait un lieu |
| idéal pour élever des enfants dans un environnement |
| nourrissant. |
| Inclusions: Panneaux d'intimité sur la terrasse, hotte de |
| cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, stores dans deux |
| chambres orientées vers l'avant, luminaires, rideau au |
| sous-sol. |
| Exclusions: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, chauffe-eau |
| (loué 22,99 $ par mois), fournaise (louée 46,95 $ par mois). |
| Commodités locales et perspectives: |
| - Éducation:La proximité d'écoles de premier ordre renforce |
| son attrait pour les familles. L'école Lord Aylmer, offrant |
| des programmes d'immersion anglaise et française, est à |
| proximité, ainsi que des garderies et des options |
| secondaires comme l'École secondaire Grande-Rivière, qui |
| propose des programmes spécialisés en musique, arts et |
| sports. |
| - Parcs et loisirs extérieurs : Les résidents profitent |
| d'un accès facile au Parc Madaire, au Parc Kent et au Parc |
| Belmont pour des pique-niques et des jeux. Les sentiers de |
| la forêt Boucher et le vaste Parc de la Gatineau offrent |
| d'innombrables possibilités de randonnée, de vélo et |
| d'immersion dans la nature. La rivière des Outaouais, à |
| quelques minutes, invite à la navigation, à la pêche et à |
| des promenades pittoresques au bord de l'eau, favorisant un |
| mode de vie actif. |
| - Magasins, restaurants et services : Le long du Chemin |
| d'Aylmer, découvrez une variété de magasins, d'épiceries et |
| de restaurants. Des terrains de golf, des spas, une marina, |
| une piscine intérieure et un parc de planche à roulettes |
| ajoutent à la vitalité récréative. |
| - Transport et accessibilité : Cyclable avec des sentiers |
| dédiés reliant Ottawa via le pont Champlain, à seulement 20 |
| minutes du centre-ville et de la Colline du Parlement. Le |
| transport en commun via la Société de transport de |
| l'Outaouais assure des déplacements fiables. |
| En tant qu'acheteur, vous apprécierez Lakeview qui allie |
| sérénité suburbaine et avantages urbains. Sa communauté |
| bilingue favorise une richesse culturelle, tandis que les |
| espaces verts et les commodités axées sur la famille |
| soutiennent une croissance et un bien-être à long terme. |
| Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est une |
| porte d'entrée vers une vie équilibrée et épanouissante |
| dans l'un des quartiers les plus abordables de Gatineau. |
| Contactez-moi aujourd'hui : Sky Lloy, 819-962-8214. |
