439 900 $
60 Rue Langlois
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
129.8 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 22272995
Description de la propriété
Derrière cette porte, une maison qui mérite votre attention! Baignée de lumière naturelle, elle offre des espaces conviviaux, une cuisine rénovée et fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain au goût du jour. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute de belles possibilités pour votre quotidien, tandis que les nombreux rangements facilitent l'organisation. À l'extérieur, profitez d'une cour avec piscine, sans voisin à l'arrière. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans. Et si votre prochain chapitre commençait ici? Demandez votre visite!
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.2 X 5 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.7 X 13.8 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.5 X 9.5 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5 X 11 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9 X 8.5 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13.9 X 13.7 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6.3 X 6.1 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.1 X 8.9 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.10 X 9.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.5 X 8.9 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19.6 X 17.8 p | Couvre-sols souples |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6.6 X 3.8 p irr | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 13.3 X 10.9 p irr | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 13.3 X 8.10 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 882 $ |
| Taxes scolaires | 282 $ |
| Électricité | 2 077 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 129.8 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, stores, rideaux et pôles, piscine et accessoires, foyer électrique dans la chambre no 1, support mural et tablette dans la chambre no 1, tablette du walk-in et tablette dans la chambre au sous-sol. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.47 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.8 mètres |
| Superficie du terrain | 285 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 9.5 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 mètres |
| Année de construction | 1991 |
| Évaluation municipale (terrain) | 112 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 270 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 382 000 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Jumelé |
| Particularités du terrain | Autre |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| UNE MAISON LUMINEUSE, DES AMÉLIORATIONS QUI COMPTENT! Découvrez une propriété accueillante offrant 3 chambres à l'étage et une chambre au sous-sol. Sa belle luminosité naturelle, ses espaces conviviaux et son sous-sol entièrement aménagé permettent à chacun de trouver sa place. Les nombreux rangements, dont un walk-in, facilitent l'organisation du quotidien. Depuis son acquisition, la vendeuse a réalisé plusieurs améliorations à différentes périodes : * Rénovation de la cuisine, incluant les comptoirs et le dosseret. * Rénovation des salles de bain. * Remplacement de la majorité des fenêtres, de la porte-patio arrière et de la porte d'entrée. * Réfection des planchers et installation de céramique sur les paliers. * Retrait du tapis de l'escalier et travaux de peinture. * Aménagement d'une chambre au sous-sol. * Remplacement de la toile de piscine en 2026. La thermopompe murale contribue au confort en été et durant une partie de la saison froide. À l'extérieur, la cour avec piscine, sans voisin à l'arrière, invite à profiter pleinement de l'été! UN EMPLACEMENT POUR SIMPLIFIER LE QUOTIDIEN ET PROFITER DE LA RÉGION! Dans le secteur de La Sablonnière, le 60, rue Langlois permet de conjuguer vie de quartier, services et loisirs. * Écoles, garderies et parcs dans le secteur. * Commerces, restaurants et services du boulevard Maloney pour les besoins de tous les jours. * Parc du Lac-Beauchamp à proximité : une belle destination pour marcher, prendre l'air et profiter des activités de plein air au fil des saisons. * Complexe Branchaud-Brière dans le secteur de Gatineau : un atout pour les amateurs de hockey, de patinage et de sports. * Les Promenades Gatineau, anciennement les Promenades de l'Outaouais : boutiques, restaurants et magasinage réunis au même endroit. * Centre sportif et Maison de la culture de Gatineau pour compléter les possibilités de loisirs et de sorties. * Accès aux grands axes routiers pour les déplacements à travers Gatineau et vers Ottawa. * Centre-ville d'Ottawa, colline du Parlement et attraits de la capitale nationale pour multiplier les découvertes et les activités. Une maison où s'installer, un quartier à découvrir et une région à savourer. Venez voir tout ce qu'elle peut vous offrir! |
