399 900 $
137 Rue de Pélissier
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1827 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 22409913
Description de la propriété
Propriété offrant un potentiel incroyable pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation! Située dans un quartier recherché et en forte demande, cette maison de près de 2 000 pi² bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bord de l'eau, avec accès privé à la rivière Blanche et quai. Érigée sur un vaste terrain de plus de 11 000 pi², elle comprend 3 chambres à coucher, 3 salles de bain et une salle d'eau. Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées : fournaise et thermopompe remplacées en 2026, toiture de 2018 et fondation en béton coulé en bon état. Une occasion en or de réaliser un projet de rénovation esthétique à votre
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 10 X 5.2 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 23.3 X 11.9 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.7 X 13.6 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19 X 12.3 p | Autre |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.3 X 8.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.5 X 18.6 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.3 X 19.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11 X 11 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 31.10 X 11.8 p irr | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9 X 8 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 8.4 X 6.8 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5.2 X 4.9 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 7.6 X 4.7 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.10 X 10.4 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 4 X 5 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7.5 X 5.8 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10.2 X 6.9 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 873 $ |
| Taxes scolaires | 447 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1827 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, chauffe-eau, thermopompe |
| Superficie du terrain | 1165.3 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 17.4 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 66.97 mètres |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 208 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 382 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 590 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Pavé uni |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Bois, Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| Une occasion rare pour les bricoleurs, rénovateurs, entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'une propriété offrant un potentiel remarquable! Située dans un quartier recherché et en forte demande, cette spacieuse maison de près de 2 000 pi² se distingue par son emplacement privilégié en bord de l'eau, son accès privé à la rivière Blanche avec quai, ainsi que son garage double. Implantée sur un généreux terrain de plus de 11 000 pi², cette propriété offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la tranquillité et du charme de la vie au bord de l'eau. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, offrant un espace de vie intéressant et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées, notamment une fournaise et une thermopompe installées en 2026, une toiture remplacée en 2018 ainsi qu'une fondation en béton coulé en bon état. Ces éléments représentent des atouts appréciables pour les acheteurs souhaitant concentrer leurs efforts sur des rénovations esthétiques afin de moderniser la propriété et d'en exploiter tout le potentiel. Le garage double ajoute une valeur considérable en offrant un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels. Que vous soyez à la recherche de votre prochain projet de rénovation, d'une opportunité d'investissement ou d'une propriété à transformer en maison de rêve au bord de l'eau, les possibilités sont nombreuses! Avec sa superficie généreuse, son vaste terrain, son garage double, son quai privé et son emplacement de choix, cette propriété réunit plusieurs caractéristiques recherchées sur le marché immobilier. Affichée à 190 000 $ sous l'évaluation municipale, cette propriété représente une occasion à saisir pour les acheteurs visionnaires qui souhaitent investir dans un emplacement de qualité et créer un espace à leur image. Sortez vos idées, laissez place à votre créativité et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété au bord de l'eau! |
