499 800 $
2-4 Rue Lucien-Desjardins
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1827 PC
Salles de bain
1
MLS® 22505915
Description de la propriété
Superbe duplex offrant plus de 37 000 $ de revenus annuels! Chaque logement propose 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de lavage indépendante et des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le sous-sol a été entièrement rénové, procurant confort et tranquillité d'esprit pour les prochaines années. Un garage détaché vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement ou l'entreposage. Située dans un secteur recherché, près des services, écoles, commerces et axes routiers, cette propriété combine rentabilité, qualité et emplacement de choix.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.5x15.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7x10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10x12 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10x16.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6x10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5x10 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 10.8x8 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 11x12.2 P | Céramique |
| Salle à manger | Sous-sol | 10.8x9.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11x15 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.8x11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.5x5 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 932 $ |
| Taxes scolaires | 244 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1827 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 2 lave-vaisselles, 1 laveuse, 1 sécheuse, 1 thermopompe murale. |
| Éléments exclus lors de la vente | 2 Chauffe eau loués |
| Superficie du terrain | 4738 PC |
| Année de construction | 1971 |
| Évaluation municipale (terrain) | 178 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 197 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 375 900 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Revenus bruts potentiels | 37 200 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Vinyle |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
