539 900 $
524 Rue Notre-Dame
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
979.16 PC
Salles de bain
1
MLS® 22536351
Description de la propriété
Excellente opportunité d'investissement! Duplex complètement rénové incluant l'électricité, la plomberie, tout l'esthétique ainsi que l'imperméabilisation de la fondation! Chaque logement comprend 3 chambres, une cuisine fonctionnelle et un salon chaleureux. La propriété offre une cour arrière entièrement clôturée, parfaite pour les enfants et pour profiter de l'extérieur. Situé dans un secteur paisible, près des écoles, parcs et services. Revenus par année intéressants. De plus, un plan d'ingénieur montrant la possibilité de rajouter un étage pour optimiser le bâtiment! Ne manquez pas cette opportunité!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 641 $ |
| Taxes scolaires | 305 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 979.16 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | chauffe-eau (2), tout les luminaires, remise extérieur, lave-vaisselle du semi sous-sol |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.53 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.68 M |
| Superficie du terrain | 4998.23 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 15 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 P |
| Année de construction | 1956 |
| Évaluation municipale (terrain) | 232 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 214 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 447 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 41 952 $ |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Chaque logement comprend : |
| -3 chambres |
| -Une cuisine fonctionnelle |
| -Un salon chaleureux |
| Autres avantages : |
| -Cour arrière entièrement clôturée -- idéale pour les |
| enfants ou pour profiter de l'extérieur |
| -Situé dans un secteur paisible |
| -À proximité des écoles, parcs et services |
| -Revenus annuels intéressants |
| -Duplex completely renovated |
| Ne manquez pas cette occasion! |
