549 900 $
796 Rue Lafrance
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1000 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 22630526
Description de la propriété
Coup de coeur assuré au 796, rue Lafrance ! Découvrez cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue, située dans un secteur recherché de Gatineau, à proximité immédiate de tous les services. La maison offre 2+1 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un sous-sol polyvalent offrant la possibilité d'aménager une 4e chambre ou un espace selon vos besoins (bureau, entraînement, lounge). À l'extérieur, profitez d'une cour arrière d'exception idéale pour recevoir ou se détendre : grande terrasse avec pergola, section en pavé uni et piscine hors terre. Un vrai clé en main prêt à s'adapter à votre style de vie.
Détails
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3 X 5 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.6 X 13.2 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8 X 8 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.1 X 10.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.3 X 15.4 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.4 X 8.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14 X 10.2 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20.7 X 17.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13.9 X 10.9 p | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 9.5 X 10.2 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7.5 X 13.10 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4.11 X 6.8 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 563 $ |
| Taxes scolaires | 331 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1000 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaire, stores, rideaux, pôles, hotte de cuisine, échangeur d'air, piscine et accessoires, (chauffe-eau, système au sel), remise, contrat de déneigement pour l'hiver 2026-2027 avec la compagnie St-Pierre, thermostat intelligent, BBQ, pergola. |
| Éléments exclus lors de la vente | Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse. |
| Superficie du terrain | 3773 pied carré |
| Année de construction | 1999 |
| Évaluation municipale (terrain) | 191 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 336 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 527 800 $ |
| Année d'évaluation | 2027 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Hors terre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Rénovations 2017: - Peinture complète de la maison. - Rénovation de la cuisine : remplacement des armoires et des comptoirs. - Rénovation de la salle de bain à l'étage : nouvelle vanité, nouveau comptoir et nouvelle toilette. - Remplacement des revêtements de plancher de la cuisine, de la salle de bain et des deux chambres à l'étage. - Sablage et vernissage du plancher de bois franc du salon. - Rénovation complète et aménagement du sous-sol. - Ajout d'une fenêtre dans la troisième chambre au sous-sol. 2022: - Peinturer le rez-de-chaussée et l'escalier menant au sous-sol. - Ajout d'une nouvelle salle de bain complète au sous-sol ET -- Installation de deux convecteurs électriques au sous-sol. - Installation d'une piscine hors terre avec système au sel et chauffe-eau. 2025: - Terrasse entièrement refaite, avec mur d'intimité et plateforme dédiée au cabanon. - Stationnement agrandi et asphalte entièrement refait, incluant l'excavation. - Ajout d'environ 200 pi² de pavé uni, créant un espace idéal pour aménager une future cuisine extérieure. - Nouvelle clôture et plantation d'arbustes à l'avant - Installation d'un nouveau cabanon. |
