464 900 $
22 Rue du Croiseur
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1341.2 PC
Salles de bain
2
MLS® 22682277
Description de la propriété
Superbe propriété clé en main lumineuse, propre et soigneusement entretenue située dans un quartier familial près de tous les services. Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et un sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale. Entrée indépendante sur le côté donnant accès au sous-sol. Orientation Sud ! Cour arrière intime orientée plein sud ! Clôturée avec arbres matures, gazebo et remise. Stationnement pour 3 véhicules. À proximité des écoles, CPE, écoles privées, parc-o-bus et pistes cyclables. Une propriété offrant confort et fonctionnalité pour la famille.
Visites libres
Dimanche 7 juin de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.2x5.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.2x14.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.6x8.7 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.4x5.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.8x11.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.7x9.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.8x8.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.2x10.2 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.10x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.0x7.0 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.3x7.0 P | Plancher flottant |
| Salle mécanique | Sous-sol | 3.9x18.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 676 $ |
| Taxes scolaires | 294 $ |
| Coût d'énergie | 2 260 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1341.2 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave vaisselle, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, Tringles à rideaux et rideaux aux fenêtres, les stores aux fenêtres, Gazebo terrasse extérieur, remise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Lave vaisselle existant à la cuisine, cuisinière. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20.1 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32.2 P |
| Superficie du terrain | 3471.36 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 35.3 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 98.4 P |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 131 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 316 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 448 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| PROPRIÉTÉ : |
| * Construction 2008. |
| * 3 chambres à coucher. |
| * 2 salles de bain complètes, dont une au rez-de-chaussée |
| et une à l'étage. |
| * Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale. |
| * Entrée indépendante latérale offrant un accès pratique au |
| sous-sol. |
| * Cour arrière intime orientée plein sud, clôturée et |
| aménagée avec arbres matures, gazebo et remise. |
| * Climatiseur mural. |
| * Stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à 3 |
| véhicules. |
| ** Pièce aménagée au sous-sol actuellement utilisée comme |
| chambre à coucher. La fenêtre de cette pièce n'est |
| actuellement pas dégagée conformément aux exigences |
| applicables pour une chambre à coucher. |
| SECTEUR ET PROXIMITÉ : |
| * École primaire du Cheval-Blanc à 2 minutes. |
| * École primaire Bois-Joli à 3 minutes. |
| * Centre Académique de l'Outaouais (CADO) à 5 minutes. |
| * Parc-o-bus Cheval-Blanc à 1 minute. |
| * Plusieurs parcs à proximité. |
| * Jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, terrains de |
| basketball et patinoire accessibles à quelques minutes. |
| * Accès rapide aux services, commerces et pistes cyclables. |
