469 900 $
344 Rue du Grand-Ruisseau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
133.7 MC
Salles de bain
1
MLS® 23496985
Description de la propriété
Superbe jumelé clé en main situé dans un secteur familial recherché! Offrant 3 chambres à coucher à l'étage avec possibilité d'une 4e au sous-sol, cette propriété se démarque par son vaste sous-sol aménagé comprenant une grande salle familiale et une entrée indépendante offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Aire de vie lumineuse à concept ouvert, cuisine fonctionnelle avec îlot, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Terrain paysagé avec grande terrasse en bois traité, remise et allée asphaltée pouvant accueillir 3 véhicules. À proximité des écoles, parcs, garderies et de tous les services.
Visites libres
Dimanche 7 juin de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.8x7.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.10x18.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.11x12.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.4x12.8 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.0x8.7 P | Céramique |
| entrée côté | 1er niveau/RDC | 3.6x3.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.5x13.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.7x12.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.3x12.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.5x11.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.2x29.6 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 8.2x11.0 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 3.0x8.5 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.7x12.2 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 533 $ |
| Taxes scolaires | 293 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 133.7 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, luminaires, stores et rideaux, tringles, échangeur d'air, cabanon |
| Éléments exclus lors de la vente | Luminaire chambre des maîtres, luminaire cage d'escalier 2e étage |
| Dimension de la façade du bâtiment | 36.2 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 22.5 P |
| Superficie du terrain | 310.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.02 M |
| Année de construction | 2011 |
| Évaluation municipale (terrain) | 138 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 306 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 444 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 718 PC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Construction 2011 |
| * Jumelé bien entretenu situé dans un secteur familial |
| recherché |
| * 3 chambres à coucher à l'étage |
| * Possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol |
| * Sous-sol entièrement aménagé offrant une vaste salle |
| familiale |
| * Entrée indépendante donnant directement accès au sous-sol |
| * Idéal pour adolescent, bureau à domicile, garderie ou |
| espace familial supplémentaire |
| * Aire de vie principale à concept ouvert et lumineuse |
| * Cuisine fonctionnelle avec îlot central et beaucoup de |
| rangement |
| * 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau |
| * Grande terrasse en bois traité parfaite pour recevoir |
| famille et amis |
| * Terrain paysagé avec remise extérieure |
| * Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules |
| * Rue paisible dans un environnement familial |
| * À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes |
| cyclables, commerces et transport en commun |
| * Accès rapide aux principaux axes routiers |
| * Propriété clé en main offrant un excellent rapport |
| qualité-prix |
