454 900 $
344 Rue du Grand-Ruisseau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
133.7 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 23496985
Description de la propriété
** Prime à l'achat : Le vendeur offre une contribution équivalente au montant des taxes municipales de l'année en cours, payable chez le notaire lors de la signature de l'acte de vente. ** Jumelé clé en main situé dans un excellent secteur scolaire. 3 chambres à l'étage, 2 vastes salles familiales, une aire de vie ouverte ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot. Petite cour facile d'entretien avec grande terrasse, cabanon et stationnement pour 3 véhicules. Entrée indépendante menant au sous-sol, où l'aménagement d'une 4e chambre est possible. À proximité des écoles, parcs, garderies et services.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.8 X 7.7 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.10 X 18 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.11 X 12.1 p irr | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.4 X 12.8 p irr | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5 X 8.7 p irr | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 3.6 X 3.7 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13.5 X 13.11 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.7 X 12.3 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.3 X 12 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.5 X 11.6 p irr | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12.2 X 29.6 p irr | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol 1 | 8.2 X 11 p irr | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3 X 8.5 p irr | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10.7 X 12.2 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 533 $ |
| Taxes scolaires | 293 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 133.7 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, luminaires, stores et rideaux, tringles, échangeur d'air, cabanon |
| Éléments exclus lors de la vente | Luminaire chambre des maîtres, luminaire cage d'escalier 2e étage |
| Dimension de la façade du bâtiment | 36.2 pieds |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 22.5 pieds |
| Superficie du terrain | 310.2 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 10 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.02 mètres |
| Année de construction | 2011 |
| Évaluation municipale (terrain) | 138 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 306 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 444 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Cour privée, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Addendas
| * Construction 2011 * Jumelé bien entretenu situé dans un secteur familial recherché * 3 chambres à coucher à l'étage * Possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol * Sous-sol entièrement aménagé offrant une vaste salle familiale * Entrée indépendante donnant directement accès au sous-sol * Idéal pour adolescent, bureau à domicile, garderie ou espace familial supplémentaire * Aire de vie principale à concept ouvert et lumineuse * Cuisine fonctionnelle avec îlot central et beaucoup de rangement * 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau * Grande terrasse en bois traité parfaite pour recevoir famille et amis * Petite cours arrière nécessitant peu d'entretien avec remise extérieure * Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules * Rue paisible dans un environnement familial * À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et transport en commun * Accès rapide aux principaux axes routiers * Propriété clé en main offrant un excellent rapport qualité-prix |
