544 900 $
41 Rue du Couguar
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1370 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 23525934
Description de la propriété
Superbe jumelé clé en main à Aylmer! Idéal pour votre famille, cette propriété lumineuse de 1 370 pc d'superficie habitable est idéalement située sur un magnifique terrain de coin, à deux pas des écoles, des parcs et des services. L'intérieur, impeccable et moderne, propose un espace de vie chaleureux avec des planchers de bois franc et céramique, comprenant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. À l'extérieur, vous serez charmé par un aménagement impeccable, parfait pour profiter des belles journées. Une opportunité rare sur le marché offrant un excellent rapport qualité/prix. À voir absolument !
Visites libres
Dimanche 12 juillet de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.6 X 6.5 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.6 X 6.6 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.7 X 13.8 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.3 X 11.10 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9 X 12 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9 X 10.8 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.8 X 9 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 6.5 X 12.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11.6 X 14.3 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5.8 X 6.7 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17.8 X 13.5 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11.11 X 9 p | Béton |
| Bureau | Sous-sol 1 | 15.10 X 6.3 p | Parqueterie |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 259 $ |
| Taxes scolaires | 337 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1370 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, luminaires, toiles dans les fenêtres, stores, air climatisé central, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, remise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe-eau loué, rideaux dans la chambre des maîtres. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.03 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.78 |
| Superficie du terrain | 3953.58 |
| Dimension de la façade du terrain | 6.61 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 55.7 |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 156 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 338 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 494 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Coin de rue, Jumelé |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| 41 rue du Couguar, secteur Jardins-Lavigne / Aylmer: - Secteur idéal pour la famille, à proximité immédiate des écoles, des parcs et des services; - Maison prête à habiter, moderne et sans travaux à prévoir; - Superficie de 1370pc; - 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau; - Maison entretenue avec minutie; - Terrain de coin - Entrée pavé pour 2 voitures - Air climatisé central - Parcs et espaces verts à proximité - Accès aux pistes cyclables - À 15 minutes d'Ottawa - Cour arrière clôturé avec remise. |
