599 900 $
183 Rue Richer
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
176.4 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 23547421
Description de la propriété
Un avis de 24 heures est requis pour toute demande de visite. Les locataires occupent actuellement le logement B et ont une promesse d'achat acceptée. Si toutes les conditions sont remplies, ils quitteront la propriété le 8 septembre 2026. Le logement A sera libre dès la fin du mois d'août. Seul le certificat de localisation de 2018 sera fourni, si un nouveau est requis, il sera aux frais des acheteurs. celui-ci représente l'état actuel des lieux.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3.3 X 5.3 p | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3.2 X 3.3 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13 X 13.4 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.7 X 14.2 p irr | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.3 X 10.3 p irr | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.4 X 17.5 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.9 X 13.2 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.4 X 15 p irr | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10.9 X 11.6 p | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 8.5 X 24.1 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10.4 X 22.5 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 258 $ |
| Taxes scolaires | 352 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Aire habitable | 176.4 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, chauffe-eau x2, stores et/ou rideaux & tringles, laveuse & sécheuse x2, remise x2, réfrigérateur x2, lave-vaisselle x2, cuisinière x2, meuble garde-robe dans la chambre du logement A (Tous les éléments sont donnés sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur). |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.02 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.85 |
| Superficie du terrain | 520 |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 34.14 |
| Année de construction | 1949 |
| Évaluation municipale (terrain) | 286 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 219 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 505 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 30 000 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Autre, Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Ce que le 183 rue Richer vous offre : Au fil des dernières années, plusieurs améliorations ont été apportées afin d'assurer la pérennité et le bon entretien de l'immeuble, notamment des travaux à la fondation arrière, le remplacement du drain français, la réfection du balcon arrière ainsi que diverses mises à niveau dans les logements. ** Un duplex polyvalent : - Deux logements distincts offrant une grande flexibilité selon vos besoins. - Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. - Possibilité de combiner occupation et revenu locatif. ** Un emplacement de choix : - À proximité des écoles primaires, secondaires, collèges, universités, commerces, restaurants et services. - Accès rapide aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers. - Un secteur recherché offrant un mode de vie pratique et agréable. - Rue cul-de-sac. - À 10 min d'Ottawa et 4 min de l'hôpital de Hull. ** À noter : - Un avis minimal de 24 heures est requis pour toute demande de visite. - Seul le certificat de localisation de 2018 sera fourni. Celui-ci représente l'état actuel des lieux. Si un nouveau certificat de localisation est requis, il sera aux frais de l'acheteur. Une propriété qui allie emplacement, polyvalence et travaux d'amélioration déjà réalisés. Que votre projet soit d'y habiter ou d'ajouter un immeuble à votre portefeuille, le 183 rue Richer mérite toute votre attention. |
