Gatineau (Gatineau)
Description de la propriété
Opportunité d'investissement à Gatineau! Ce quadruplex bien entretenu offre une excellente configuration avec 2 logements de 1 chambre à coucher et 2 logements de 3 chambres. Les unités proposent des planchers de céramique et flottants, une belle luminosité grâce à une fenestration abondante, des balcons privés ainsi que 4 thermopompes de 18 000 BTU. La propriété comprend aussi un stationnement asphalté avec plusieurs espaces, 3 remises et un garage. Tous les renouvellements et augmentations sont déjà signés. Possibilité d'acquérir les 8 unités au 211-215 Candiac. Un excellent ajout à votre portefeuille immobilier!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 851 $ |
| Taxes scolaires | 626 $ |
| Coût d'énergie | 671 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 2626 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 4 x chauffe-eau, 4 x thermopompes (18 000 BTU) et luminaires. |
| Superficie du terrain | 9920 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 28.12 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 32.77 M |
| Année de construction | 2001 |
| Évaluation municipale (terrain) | 218 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 679 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 897 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 46 500 $ |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 15 Rue de Candiac, Gatineau: |
| - Quadruplex |
| - Possibilité d'acheter le 211 et 215 Candiac |
| - Revenus: 3 875$/mois |
| - 2 x 1 chambre à coucher |
| - 2 x 3 chambres à coucher |
| - 2 x salle de bains avec bain/douche |
| - 2 x salle de bains avec douche indépendante |
| - Connexion laveuse-sécheuse dans chaque unité |
| - 4 x thermopompes (18 000 BTU) |
| - Plancher de bois flottant & céramique |
| - Sous le plancher flottant des appartements 3 et 4, il y a |
| du plancher de bois franc existant. |
| - Fenestration abondante |
| - Balcon privé |
| - 3 remises et un garage |
| - Toiture (2018) |
| - Entrée asphaltée |
| - Plusieurs espaces de stationnement |
| - Très bien situé à Gatineau |
| - Près des services essentiels, écoles, autobus, autoroute |
| 50 |
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| Les quatre appartements ont été renouvelés avec |
| augmentation de loyer. |
| Le logement 215-1 a été renouvelé à 875 $/mois à compter du |
| 1er décembre 2026. |
| Le logement #2 a été renouvelé à 800 $/mois à compter du |
| 1er août 2026. |
| Le logement #3 a été renouvelé à 1 250 $/mois à compter du |
| 1er juillet 2026. |
| Le logement #4 a été renouvelé à 1 250 $/mois à compter du |
| 1er décembre 2026. |
