749 900 $
113 Rue du Raton-Laveur
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1476 PC
Salles de bain
3
MLS® 23653340
Description de la propriété
Découvrez ce superbe plain-pied de 1476 pi² avec garage double, situé dans un secteur paisible et familial. Cette propriété offre 3 chambres à coucher et 3 salles de bains complètes. Vous serez séduit par les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, les finitions intérieures luxueuses, les planchers en bois franc et en céramique, ainsi que les comptoirs de cuisine en granite. L'entrée est asphaltée et le terrain entièrement gazonné avec une piscine creusée. Une visite suffit pour vous convaincre!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.1x5.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.4x13.1 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14x9.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.10x11.3 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5x7.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.5x12 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13x7.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11x10.7 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.1x8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 25.2x13.5 P | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol | 18.7x12.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 19.3x13.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.5x6.10 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 22.11x12.6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 682 $ |
| Taxes scolaires | 319 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1476 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Les électroménagers (sauf laveuse, sécheuse), accessoires piscine. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe-eau loués, laveuse, sécheuse. |
| Superficie du terrain | 5048.59 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 17.08 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 27.47 M |
| Année de construction | 2019 |
| Évaluation municipale (terrain) | 195 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 551 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 746 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Superbe plain-pied de 1476 pi² |
| - Garage double offrant amplement d'espace pour les |
| véhicules et le rangement |
| - Niché dans un quartier paisible et familial |
| - Comprend 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille |
| grandissante ou pour accueillir des invités |
| - Dispose de 3 salles de bains complètes avec des |
| installations et des finitions modernes |
| - Plafonds impressionnants de 9 pieds au rez-de-chaussée, |
| créant une atmosphère ouverte et aérée |
| - Finitions intérieures luxueuses dans toute la maison |
| - Planchers élégants en bois franc et en céramique dans |
| toute la maison |
| - Cuisine gourmet avec comptoirs en granite, parfaite pour |
| cuisiner et recevoir |
| - Entrée asphaltée pour un entretien facile et une |
| apparence soignée |
| - Sous-sol aménagé |
| - Terrain entièrement gazonné avec une piscine creusée, |
| idéal pour la détente et les activités de plein air |
