499 999 $
198 Rue Nelligan
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
995.9 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 23669686
Description de la propriété
Découvrez le 198 Nelligan, une propriété méticuleusement entretenue située dans un secteur recherché, à quelques pas de l'école de l'Oiseau Bleu. Ce superbe plain-pied avec garage détaché a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans et offre une abondance de planchers de bois franc et de céramique. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace de vie supplémentaire idéal pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une belle cour clôturée avec jardin et patio, parfaite pour vos moments de détente. Une occasion à ne pas manquer! Faites vite! Contactez moi pour une visite! Prise de possession rapide si désirée!
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.7 X 4.4 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.4 X 14.3 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.5 X 10.1 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12 X 10.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.10 X 12.6 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 16.3 X 9.3 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14.9 X 14.2 p | Bois |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 12 X 9 p | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.3 X 10.1 p | Parqueterie |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.1 X 9.5 p | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8.9 X 6 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11.9 X 6.8 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 468 $ |
| Taxes scolaires | 292 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 995.9 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures luminaires, laveuse, sécheuse au gaz naturel, lave-vaisselle, cellier, réfrigérateur, cuisinière au gaz naturel (le brûleur arrière gauche ne fonctionne plus), micro-ondes, 2 foyers au gaz naturel, air climatisé murale et manette, aspirateur central et accessoires tous donnés à la vente sans garantie de qualité |
| Éléments exclus lors de la vente | Le chauffe-eau au gaz naturel est loué de Enbridge à 22.99 $ plus taxes par mois. L'acheteur assumera la location du chauffe-eau. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.75 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.1 |
| Superficie du terrain | 4999.8 |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1984 |
| Évaluation municipale (terrain) | 209 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 226 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 436 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | Dans la salle d’eau du SS1, Salle d'eau, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Pierre de béton, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Avec prise extérieure, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| Située au 198 Nelligan, cette propriété vous offre bien plus qu'une maison : un mode de vie recherché au coeur de Gatineau. Nichée dans un secteur familial et paisible, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels. À quelques pas, vous trouverez l'école primaire École de l'Oiseau-Bleu, idéale pour les jeunes familles. Le quartier est également entouré de parcs, d'espaces verts et de pistes cyclables, parfaits pour profiter du plein air en toute saison. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc de la Gatineau, offrant sentiers, activités sportives et paysages exceptionnels. Côté commodités, tout est à portée de main : épiceries, pharmacies, restaurants et centres commerciaux sont accessibles en quelques minutes seulement. Vous serez notamment à proximité du Les Promenades Gatineau, un incontournable pour le magasinage et les services. L'accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun facilite également vos déplacements vers Ottawa, idéale pour les travailleurs. Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, sa sécurité et son ambiance conviviale, ce qui en fait un choix de premier plan pour les familles, les professionnels et les retraités. Que vous recherchiez la proximité des écoles, des services ou de la nature, le 198 Nelligan répond à tous vos besoins. Une adresse de choix où confort, emplacement et qualité de vie se rencontrent. |
