78 Rue du Polder
Gatineau (Aylmer)
MLS® 23860683
Description de la propriété
Charmante propriété située sur une belle rue tranquille & familiale au Plateau de la Capitale. À proximité des écoles, garderies, commerces, épiceries & transport en commun. Le Parc de la Gatineau & Hull/Ottawa sont accessibles en quelques minutes, un emplacement idéal pour profiter à la fois de la nature & de la ville. Elle a 3 chambres à coucher, 2 salles de bains & 1 sous-sol entièrement rénové, avec 1 bureau. À l'extérieur, une grande cour arrière clôturée, avec une orientation sud-ouest offrant le soleil en après-midi. Climatisation centrale (2020). Allez voir la vidéo sur ma chaîne YouTube "Le Guide de l'Immobilier de Gatineau" Merci!
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.5x4.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17x14.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.9x9.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.9x10.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 13.8x5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.10x11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12x10.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12x9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7x6 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 10x9.4 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 28x10 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 032 $ |
| Taxes scolaires | 322 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1169 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Air climatisé central, laveuse, sécheuse, frigidaire, four, hotte de poêle, micro-onde, lave-vaisselle. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise louée à 40$ par mois et reservoir à eau chaude loué à 23$ par mois. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 29 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 21 P |
| Superficie du terrain | 371.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 37.12 M |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 177 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 292 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 469 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 584 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Autre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| *** PLUS DE 1,400 pieds carré total (incluant le sous-sol). |
