529 999 $
30 Rue du Polder
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1471 PC
Salles de bain
2
MLS® 11558352
Description de la propriété
Cette propriété offre 3 chambres spacieuses à l'étage, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Idéale pour les familles, elle propose un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, ainsi qu'une cour arrière aménagée. Située dans un secteur paisible et familial, à proximité des écoles, parcs, transports en commun et tous les services. De plus, elle se trouve près d'un emplacement envisagé pour une future station du tramway, qui offrira une connexion directe au centre-ville d'Ottawa. Ne manquez pas cette belle opportunité à Aylmer!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5x4.8 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.11x6.10 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.7x11.11 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.4x7.8 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.3x16.9 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.1x12.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.7x9.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.6x11.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.6x13.4 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 16x17.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.3x8.7 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 5.10x9.5 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 3.6x8 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 656 $ |
| Taxes scolaires | 312 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1471 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, AC Centrale, échangeur d'air. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.8 M |
| Superficie du terrain | 2345.68 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 5.54 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 36.42 M |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 120 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 344 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 464 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Charmante maison en rangée à étages construite en 2006, |
| située dans un secteur paisible et recherché d'Aylmer. |
| - Superficie habitable de 1 471 pi². |
| - Trois chambres à l'étage, dont une chambre principale |
| spacieuse. |
| - Deux salles de bain complètes à l'étage et une salle |
| d'eau au rez-de-chaussée. |
| - Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement. |
| - Salle à manger lumineuse et conviviale adjacente au salon |
| à aire ouverte. |
| - Salon accueillant avec plancher de bois franc et grandes |
| fenêtres procurant une belle luminosité naturelle. |
| - Sous-sol de plus de 6 pieds offrant une salle familiale, |
| une salle de bain supplémentaire et deux espaces de |
| rangement. |
| - Garage intégré et allée pour deux véhicules. |
| - Cour arrière aménagée, parfaite pour les repas extérieurs |
| et les moments en famille. |
| - À proximité des écoles, parcs, transports en commun et de |
| tous les services essentiels. |
