499 900 $
25 Rue Martineau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison 1½ étage
Chambres
3
Aire habitable
119.84 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 23864333
Description de la propriété
Superbe maison en rangée, unité de coin, d'environ 1 290 pi²! Offrant 3 chambres, 1,5 salle de bains et un garage simple attaché. Profitez d'une belle cuisine rénovée, de planchers de bois franc au salon et à la salle à manger, ainsi que d'une cour arrière privée avec magnifique deck à deux niveaux, idéal pour recevoir ou profiter des belles journées. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Emplacement de choix, à proximité des services, écoles et parcs, et à environ 20 minutes du centre-ville d'Ottawa. Une propriété à découvrir! Planifiez votre visite dès maintenant!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 11 X 5.7 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5 X 9.1 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.9 X 9 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6 X 9 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7 X 3.3 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15.7 X 16.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.6 X 8.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.2 X 13.1 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.7 X 11.8 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16.10 X 11.8 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 13.6 X 8.10 p | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 18 X 6.1 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 886 $ |
| Taxes scolaires | 319 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 119.84 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Pôles et rideaux, stores, luminaires, régfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, pergola, fournaise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux des chambres et du sous-sol, chauffe-eau (loué avec Gazifère 15.79$ par mois). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.6 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.2 |
| Superficie du terrain | 338 |
| Dimension de la façade du terrain | 16.2 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 131 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 241 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 373 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | En rangée sur coin |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Les points forts: Superbe unité de coin d'environ 1 290 pi² 3 chambres à coucher spacieuses 1,5 salle de bains Belle cuisine entièrement rénovée Garage simple attaché Cour arrière privée avec deck à deux niveaux À proximité de nombreux services et commerces, notamment IGA, dépanneur, Jean Coutu et plus encore À proximité de plusieurs écoles, dont l'École La Sablonnière, l'École du Bois-Joli et l'École du Cheval-Blanc À environ 20 minutes du centre-ville d'Ottawa Rénovations et améliorations : La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au fil des années : 2016 : Rénovation complète de la cuisine; remplacement des plafonds « popcorn » par des plafonds lisses au rez-de-chaussée; sablage et vernissage des planchers de bois franc du salon et de la salle à manger; remplacement de la porte de garage. 2017 : Réisolation de la salle familiale au sous-sol et remplacement du revêtement de plancher. 2018 : Remplacement de la porte d'entrée principale et de la porte-patio. 2019 : Rénovation complète de la salle de bains du 2e étage. 2020 : Remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée et du 2e étage. 2021 : Installation d'un magnifique deck à deux niveaux dans la cour arrière. |
