559 999 $
30 Rue Georges-Lebel
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1610 PC
Salles de bain
1
MLS® 24138134
Description de la propriété
Superbe propriété de 2 étages unité de coin avec garage située au 30 Georges-Lebel, Gatineau! Cette propriété vous offre un RDc à aire ouverte impressionne par ses planchers de bois franc et céramique, et son chaleureux foyer au gaz au salon. À l'étage se trouvent 3 chambres et une salle de lavage. Le sous-sol est aménagé avec un brut de plomberie pour une 2e salle de bain. Profitez d'un terrain surdimensionné avec garage, balcon couvert et terrasse. Parfait pour la famille, le secteur de Rivermead (Aylmer) est près des parcs et des écoles, à deux pas d'Ottawa. Contactez-moi directement pour plus d'infos ou pour réserver votre visite!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.0x4.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.5x11.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6x8.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.2x7.10 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.0x3.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.6x12.7 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.10x9.4 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.10x8.11 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.3x9.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 5.1x3.2 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.3x18.0 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 20.8x6.3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 298 $ |
| Taxes scolaires | 378 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1610 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures luminaires, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, A/C central, fournaise au gaz naturel |
| Éléments exclus lors de la vente | Le chauffe-eau au gaz naturel est loué à 24$ plus taxes par mois de Gazifère. L'acheteur assumera le contrat de location. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.12 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14 M |
| Superficie du terrain | 5388.4 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 4.93 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 39.97 M |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 154 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 397 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 552 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 805 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Fibre pressée, Pierre de béton |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe propriété de 2 étages unité de coin avec garage |
| située au 30 Georges-Lebel, Gatineau! Ce clé en main |
| moderne à aire ouverte au rez-de-chaussée impressionne dès |
| l'entrée par ses magnifiques planchers de bois franc et de |
| céramique, ainsi que son chaleureux foyer au gaz naturel au |
| salon qui crée une ambiance feutrée unique. À l'étage, vous |
| profiterez de trois chambres à coucher spacieuses et |
| lumineuses, idéales pour toute la famille, ainsi que d'une |
| salle de lavage indépendante très pratique au quotidien. Le |
| sous-sol est entièrement aménagé et comprend un brut de |
| plomberie déjà prêt à recevoir une deuxième salle de bain |
| complète selon vos besoins. À l'extérieur, laissez-vous |
| séduire par un terrain surdimensionné en coin offrant une |
| intimité remarquable, agrémenté d'un garage, d'une grande |
| terrasse et d'un superbe balcon couvert parfait pour |
| recevoir en toute saison. |
| Nichée dans le secteur très prisé et paisible de Rivermead |
| à Aylmer, cette demeure offre une qualité de vie |
| incomparable et une localisation stratégique à seulement |
| deux pas d'Ottawa, idéale pour les navetteurs et les |
| professionnels. |
| Les familles seront enchantées par la proximité immédiate |
| d'institutions scolaires reconnues, notamment l'école |
| primaire Des Cavaliers et l'école secondaire Grande-Rivière |
| pour le réseau francophone, ainsi que South Hull et Symmes |
| / D'Arcy McGee pour le réseau anglophone, sans oublier |
| l'école Montessori pour les tout-petits. |
| Le quotidien est grandement facilité par un accès rapide |
| aux parcs de quartier comme Morley-Walters, parfaits pour |
| les activités extérieures. |
| Pour vos courses, vous profiterez d'une grande proximité |
| avec les principales épiceries de la région, incluant le |
| Provigo Le Marché, le Super C et le réputé Marché Laflamme, |
| en plus de toutes les boutiques des Galeries Aylmer. |
| Alliant confort moderne, grands espaces extérieurs et une |
| vie de quartier dynamique, cette opportunité rare est à ne |
| pas manquer. Contactez-moi directement dès aujourd'hui pour |
| obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite |
| privée! |
