Nouveau prix
538 888 $
30 Rue Georges-Lebel
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1610 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 24138134
Description de la propriété
Superbe propriété de 2 étages unité de coin avec garage située au 30 Georges-Lebel, Gatineau! Cette propriété vous offre un RDc à aire ouverte impressionne par ses planchers de bois franc et céramique, et son chaleureux foyer au gaz au salon. À l'étage se trouvent 3 chambres et une salle de lavage. Le sous-sol est aménagé avec un brut de plomberie pour une 2e salle de bain. Profitez d'un terrain surdimensionné avec garage, balcon couvert et terrasse. Parfait pour la famille, le secteur de Rivermead (Aylmer) est près des parcs et des écoles, à deux pas d'Ottawa. Contactez-moi directement pour plus d'infos ou pour réserver votre visite!
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6 X 4.9 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.5 X 11.1 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6 X 8.6 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.2 X 7.10 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6 X 3.5 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 18.6 X 12.7 p irr | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.10 X 9.4 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.10 X 8.11 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.3 X 9.11 p | Céramique |
| Salle de lavage | 2e niveau | 5.1 X 3.2 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22.3 X 18 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 20.8 X 6.3 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 298 $ |
| Taxes scolaires | 378 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1610 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures luminaires, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, A/C central, fournaise au gaz naturel, échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique, tous les meubles (tout dépendant du prix offert) tous donnés sans garantie de qualité |
| Éléments exclus lors de la vente | Le chauffe-eau au gaz naturel est loué à 24$ plus taxes par mois de Gazifère. L'acheteur assumera le contrat de location. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.12 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14 |
| Superficie du terrain | 5388.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 4.93 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 39.97 |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 154 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 397 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 552 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, En rangée sur coin |
| Revêtements | Fibre pressée, Pierre de béton |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Avec prise extérieure, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Superbe propriété de 2 étages unité de coin avec garage située au 30 Georges-Lebel, Gatineau! Ce clé en main moderne à aire ouverte au rez-de-chaussée impressionne dès l'entrée par ses magnifiques planchers de bois franc et de céramique, ainsi que son chaleureux foyer au gaz naturel au salon qui crée une ambiance feutrée unique. À l'étage, vous profiterez de trois chambres à coucher spacieuses et lumineuses, idéales pour toute la famille, ainsi que d'une salle de lavage indépendante très pratique au quotidien. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend un brut de plomberie déjà prêt à recevoir une deuxième salle de bain complète selon vos besoins. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain surdimensionné en coin offrant une intimité remarquable, agrémenté d'un garage, d'une grande terrasse et d'un superbe balcon couvert parfait pour recevoir en toute saison. Nichée dans le secteur très prisé et paisible de Rivermead à Aylmer, cette demeure offre une qualité de vie incomparable et une localisation stratégique à seulement deux pas d'Ottawa, idéale pour les navetteurs et les professionnels. Les familles seront enchantées par la proximité immédiate d'institutions scolaires reconnues, notamment l'école primaire Des Cavaliers et l'école secondaire Grande-Rivière pour le réseau francophone, ainsi que South Hull et Symmes / D'Arcy McGee pour le réseau anglophone, sans oublier l'école Montessori pour les tout-petits. Le quotidien est grandement facilité par un accès rapide aux parcs de quartier comme Morley-Walters, parfaits pour les activités extérieures. Pour vos courses, vous profiterez d'une grande proximité avec les principales épiceries de la région, incluant le Provigo Le Marché, le Super C et le réputé Marché Laflamme, en plus de toutes les boutiques des Galeries Aylmer. Alliant confort moderne, grands espaces extérieurs et une vie de quartier dynamique, cette opportunité rare est à ne pas manquer. Contactez-moi directement dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite privée! |
