595 000 $
44 Rue Michaud
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1820 PC
Salles de bain
1
MLS® 24158283
Description de la propriété
Excellente opportunité pour investisseurs! Duplex rapportant environ 38,100$ annuellement (brut). Les 2 logements possèdent 2 chambres spacieuses et 1 salle de bains, avec un espace à aire ouverte et grand garage attaché! Parfaitement localisé à Gatineau, près de toutes les commodités (Promenades de Gatineau, Costco, Canadian Tire, IGA/Metro, restaurants, golf, etc.) et plusieurs écoles (primaires, secondaires, CÉGEP). Venez voir!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 349 $ |
| Taxes municipales | 7 671 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 1820 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, laveuse/sécheuse du logement du bas. |
| Éléments exclus lors de la vente | 2 chauffes-eau en location à 15$ par mois chaque. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 21.47 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.28 M |
| Superficie du terrain | 5831.92 PC |
| Année de construction | 1959 |
| Évaluation municipale (terrain) | 229 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 264 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 493 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 38 100 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Béton, Fibre pressée, Brique |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère, Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Superbe opportunité pour investisseurs |
| + 38,100$ de revenus annuels bruts |
| + 2 logements de 2 chambres et 1 salle de bains |
| + Grand garage attaché |
| + Grand stationnement |
| + Près de plusieurs magasins, restaurants, épiceries et |
| parc de golf (Promenades de Gatineau, Costco, IGA/Métro, |
| Canadian Tire, Adonis, etc.) |
| + Près de plusieurs écoles secondaires, primaires et CÉGEP |
| (campus Félix-Leclerc) |
