569 900 $
42 Rue du Luxembourg
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1530 PC
Salles de bain
1
MLS® 24312568
Description de la propriété
Superbe maison en rangée -unité de coin au coeur du Plateau à Aylmer. Cette élégante propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son aménagement bien pensé. Elle offre 3 càc à l'étage, un choix idéal pour les familles. La chambre principale dispose d'une sdb attenante, assurant confort et intimité. Le rdc à aire ouverte met en valeur une cuisine moderne avec îlot central, parfaite pour recevoir, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un mur accent et d'un foyer, créant une ambiance des plus conviviales. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière aménagée, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute saison.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.5x5.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.6x9.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.6x9.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.10x11.4 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.8x5.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.10x16.3 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.4x12.5 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.0x12.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.5x8.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.0x18.0 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 6.8x11.6 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 402 $ |
| Taxes municipales | 4 682 $ |
| Coût d'énergie | 1 270 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1530 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 3 mirroirs dans la salle manger, gazebo, cabanon, luminaires. |
| Éléments exclus lors de la vente | Mirroir dans l'escalier, rideaux des 2 chambres des enfants, fournaise (location), chauffe-eau (location), lave-vaisselle (le mode schage est dfectueux). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 47 P |
| Superficie du terrain | 2696.36 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 27.5 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 98.5 P |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 132 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 461 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 593 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 940 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe maison en rangée -- unité de coin au coeur du |
| Plateau à Aylmer. Cette élégante maison en rangée unité de |
| coin saura vous séduire par sa luminosité abondante et son |
| aménagement fonctionnel. Offrant 3 càc à l'étage, cette |
| propriété est idéale pour les familles. La chambre |
| principale bénéficie d'une salle de bain attenante, vous |
| procurant confort et intimité. Le rez-de-chaussée à aire |
| ouverte propose une cuisine moderne avec îlot central, |
| parfaite pour recevoir, ainsi qu'un salon chaleureux avec |
| mur accent et foyer, créant une ambiance conviviale. À |
| l'extérieur, profitez d'une belle cour aménagée, idéale |
| pour les moments de détente ou les réceptions estivales. |
| Caractéristiques principales : |
| Unité de coin -- plus de lumière naturelle |
| 3 chambres à coucher au 2e étage |
| Salle de bain attenante à la chambre principale |
| Cuisine moderne avec îlot |
| Salon avec foyer et mur décoratif |
| Cour arrière aménagée |
| Secteur familial et recherché |
| À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces |
| et services, cette propriété offre un parfait équilibre |
| entre confort, style et emplacement. |
