459 000 $
80 Rue du Grand-Ruisseau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
123.6 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 24409692
Description de la propriété
Découvrez ce charmant semi-détaché situé dans un quartier familial, où tranquillité et nature se rencontrent. À seulement 3 minutes à pied d'un magnifique parc pour enfants et à distance de marche de l'école et d'un parc de jeux d'eau, l'emplacement est idéal pour une jeune famille. Profitez d'une cour arrière privée et clôturée qui donne directement accès aux sentiers en forêt, parfaite pour les promenades et les activités en plein air. Un magnifique pommier ajoute une touche de charme à l'avant. Profitez d'une belle tranquillité, tout en demeurant à proximité des services essentiels. Une propriété lumineuse où il fait bon vivre!
Visites libres
Dimanche 4 octobre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.10 X 5.10 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.10 X 14.10 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.11 X 5 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.5 X 10.5 p irr | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.5 X 9.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.11 X 12.10 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.3 X 6.10 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10 X 9.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.8 X 8.7 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18.2 X 14.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12 X 8.10 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 16.4 X 7.7 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 618 $ |
| Taxes scolaires | 342 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 123.6 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Gazebo extérieur avec les lumières solaires, Lavabo cuve au sous-sol, rideaux et stores. |
| Éléments exclus lors de la vente | Extérieur : caméra de surveillance et borne électrique Intérieur : équipements du système d'alarme, barrières de bébé dans l'escalier, rideaux bruns de la chambre de bébé et rideaux beiges du salon, électroménagers de la cuisine (réfrigérateur, four, lave-vaisselle et micro-ondes) Au sous-sol : tablettes en bois, armoires PAX, aspirateur central et accessoires, pegboard et établi, réfrigérateur blanc, laveuse et sécheuse |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.5 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.16 mètres |
| Superficie du terrain | 345.8 mètre carré |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 138 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 319 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 457 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| - 4 chambres à coucher. - Salle de bain avec douche en verre - Aucun voisin arrière, terrain donne sur la forêt. - Cour arrière clôturée - Près de l'autoroute 50. - Nouvelle thermopompe à haut efficacité 2026. - Stationnement pavé en 2022. - Cabanon bâtit en 2023. - Propriété offrant une belle luminosité naturelle - Magnifique pommier à l'avant - À seulement 3 minutes à pied d'un parc pour enfants - École et parc de jeux d'eau accessibles à pied - Secteur familial, paisible et entouré de nature |
