649 900 $
312 Rue Le Gallois
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1485 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 24664463
Description de la propriété
Magnifique maison à étages située dans le secteur recherché de la Ferme Limbour. Elle vous séduira par ses pièces de vie lumineuses, sa cuisine aux nombreuses armoires de bois ouverte sur la salle à manger, ses 4 chambres et ses 2 salles de bain complètes, en plus d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande salle familiale. À l'extérieur : cour paysagée, piscine hors terre, balcon et garage attaché. Thermopompe centrale haute efficacité (2022). À quelques pas de l'école du Vallon et de son parc, près des services et de l'autoroute 50. Un emplacement de choix pour la vie de famille. Voir addenda.
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 10 X 4.11 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.11 X 12.4 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.1 X 10.10 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.1 X 4.11 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.10 X 11.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13 X 12 p | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.10 X 8.9 p | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.9 X 9.11 p | Parqueterie |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.9 X 8.1 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15.4 X 14.4 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9.1 X 4.9 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6.11 X 6.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.9 X 11.4 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11.5 X 9.9 p | Béton |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 8.5 X 5 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 272 $ |
| Taxes scolaires | 422 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1485 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Remise, piscine et accessoires (tels quels), aspirateur central, thermopompe centrale haute efficacité (2022), chauffe-eau, échangeur d'air, lave-vaisselle (2022), cuisinière Samsung avec Wi-Fi (2024), réfrigérateur de la cuisine, stores et rideaux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse et sécheuse. |
| Superficie du terrain | 450 |
| Dimension de la façade du terrain | 15 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 184 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 426 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 611 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| LE REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée fermé, salon lumineux et salle à manger ouverte sur la cuisine aux nombreuses armoires de bois. Salle d'eau au même niveau, avec installation laveuse-sécheuse : pratique au quotidien. L'ÉTAGE Trois chambres, dont la chambre principale de 13 x 12 pi. Salle de bain complète avec bain et douche indépendante. LE SOUS-SOL Totalement aménagé : salle familiale de 15,4 x 14,4 pi, quatrième chambre, deuxième salle de bain complète, deux espaces de rangement et chambre froide. LA COUR Terrain plat et paysager d'environ 4 844 pi². Piscine hors terre entourée d'une terrasse de bois, balcon, grande remise et garage simple attaché. Allée asphaltée pour deux voitures. MISES À JOUR ET MÉCANIQUE Thermopompe centrale haute efficacité (2022). Lave-vaisselle (2022) et cuisinière Samsung avec Wi-Fi (2024). Échangeur d'air et aspirateur central. Fondation de béton coulé, revêtement de brique et vinyle, fenestration en PVC. LE QUARTIER AU QUOTIDIEN L'école primaire du Vallon et le parc du Vallon (modules de jeux, sentier piétonnier et cyclable) se rejoignent à pied, sans grande artère à traverser. Le parc du Mont-Luc offre une vue sur Gatineau et Ottawa, avec sa butte à glisser l'hiver. Le CPE La Planète des Enfants est à quelques minutes en voiture et l'école secondaire du Versant demeure facile d'accès. Pharmacie Familiprix Extra sur la rue de Cannes à environ 5 minutes. Épiceries Super C (Limbour), IGA Famille Plamondon (boul. Saint-Joseph) et IGA extra (boul. Gréber) à moins de 10 minutes. Les Promenades Gatineau, les cliniques médicales et l'Hôpital de Gatineau sont à courte distance en voiture. Le Centre sportif de Gatineau (piscine intérieure, gymnase, plateaux sportifs) est à environ 10 minutes et les pistes cyclables passent tout près du quartier. DÉPLACEMENTS Accès rapide à l'autoroute 50 et au boulevard La Vérendrye. Transport en commun STO à proximité. Trajet simple vers le centre-ville de Gatineau comme vers celui d'Ottawa : un emplacement pratique pour les navetteurs. |
