549 900 $
44 Rue du Grand-Hunier
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
154.2 MC
Salles de bain
1
MLS® 24921253
Description de la propriété
Superbe semi-détaché rénové de 1 659 pi² dans le Vieux-Aylmer. Planchers de bois texturés, grande cuisine avec éclairage sous-armoire et îlot 7'2, salle à manger lumineuse menant à une nouvelle terrasse 21'x16'. Escalier en bois, salle de bain digne d'un magazine avec plancher chauffant et bain autoportant, chambre principale avec plafond cathédrale et walk-in. Sous-sol entièrement aménagé avec chambre. À deux pas des parcs, de la marina et de la rue Principale.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.0x6.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.0x12.2 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.2x11.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.2x13.6 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.8x5.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.8x12.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.2x9.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6x10.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.10x10.6 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.0x12.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.2x8.8 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 14.0x12.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 417 $ |
| Taxes scolaires | 303 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 154.2 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, stores, rideaux, fournaise, climatiseur central, échangeur d'air, remise, tablette (salle à manger), deux (2) tablettes (salon), deux (2) tablettes (chambre à couche secondaire rouge), tablette (cuis |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, chauffe-eau (loué 22.99$ par mois). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.04 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.95 M |
| Superficie du terrain | 301.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.59 M |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 128 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 322 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 450 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 77.1 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 44, rue du Grand-Hunier, une maison jumelée |
| méticuleusement rénovée offrant 154 m² (1 659 pi²) d'espace |
| de vie moderne et élégant dans l'un des quartiers les plus |
| prisés d'Aylmer. Située dans le secteur Vieux-Aylmer/Des |
| Cèdres, cette propriété allie finitions contemporaines, |
| caractère chaleureux et emplacement exceptionnel, à |
| quelques pas des parcs, de la marina et de la dynamique Rue |
| Principale avec ses cafés, restaurants et boutiques. |
| Dès votre entrée, le hall spacieux donne le ton avec ses |
| carreaux de céramique foncée de 30x60 cm et son grand |
| placard double. Le rez-de-chaussée présente un magnifique |
| plancher de bois texturé et un aménagement ouvert et |
| lumineux, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. |
| La cuisine rénovée offre un vaste plan de travail, un |
| éclairage sous les armoires, des finitions élégantes et un |
| grand îlot central de 2,18 m parfait pour les |
| rassemblements. La salle à manger attenante comprend de |
| grandes fenêtres et une porte-patio donnant sur une toute |
| nouvelle terrasse de 6,40 x 5 m, créant une expérience |
| intérieure-extérieure harmonieuse. |
| Le salon, chaleureux et accueillant, bénéficie d'une |
| abondante lumière naturelle et de stores en PVC pour plus |
| d'intimité. Les luminaires modernisés dans toute la maison |
| accentuent l'esthétique contemporaine, tandis que le |
| magnifique escalier en bois avec rampe en bois et fer forgé |
| ajoute un charme architectural. |
| À l'étage, la salle de bain digne d'un magazine se |
| distingue par son plancher chauffant, sa baignoire |
| autoportante, sa vanité double et sa douche en céramique |
| bi-ton magnifiquement conçue. La chambre principale |
| spacieuse offre un véritable havre de paix avec son plafond |
| cathédrale de 3,35 m, une grande fenêtre et un walk-in. |
| Deux autres chambres lumineuses complètent ce niveau, |
| chacune offrant un espace généreux pour la famille ou les |
| invités. |
| Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une surface |
| habitable considérable grâce à son plancher flottant |
| élégant, son éclairage encastré, son mur d'accent en brique |
| et ses poutres de plafond en bois, créant une ambiance à la |
| fois cosy et raffinée. Une quatrième chambre offre une |
| grande flexibilité pour les invités, un bureau à domicile |
| ou un espace supplémentaire pour la famille. |
| À l'extérieur, la propriété dispose d'une allée pavée et en |
| interlock ainsi que d'une façade joliment rénovée. Le |
| quartier est très recherché pour ses arbres matures, ses |
| rues tranquilles et sa proximité avec tout ce qu'Aylmer a à |
| offrir. Les résidents bénéficient d'un accès rapide au Parc |
| des Cèdres, à la marina, aux pistes cyclables, aux écoles |
| et aux services, ainsi qu'à des routes efficaces vers |
| l'Allumettière pour un trajet facile. |
| Cette maison clé en main offre le parfait mélange de style, |
| de confort et d'emplacement. Une occasion rare dans un |
| secteur de choix d'Aylmer : il ne vous reste plus qu'à |
| emménager et profiter. |
