134 Rue Bisson
Gatineau (Hull)
MLS® 24998132
Description de la propriété
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs! Profitez de ce grand terrain de coin de 882.6 m², situé dans un secteur prisé et offrant le potentiel de développement en multi-résidentiel de 12 à 16 unités sur 4 étages. Le rez-de-chaussée de ce duplex rénové et bien entretenu propose un appartement de 2 chambres à coucher, agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, découvrez un logement d'une chambre à coucher avec une terrasse extérieure. Une remise détachée ajoute une touche de commodité supplémentaire. Proche de tous les services, cette propriété représente une valeur sûre pour tout projet de développement ou pour un revenu locatif immédiat.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.9x4.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12x16.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.5x11.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.10x13 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.7x8.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.1x7.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.11x13.3 P | Bois |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 4.1x9.1 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 15.4x9.2 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 6.1x9.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 7.2x9.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.6x12.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.11x12.8 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 356 $ |
| Taxes scolaires | 345 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 1895 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 40 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 33 P |
| Superficie du terrain | 882.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 28.96 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1950 |
| Évaluation municipale (terrain) | 358 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 226 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 584 700 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Superficie du bâtiment | 1326 PC |
| Revenus bruts potentiels | 35 400 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio, Terrain/cour bordé de haies |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle, Pierre, Bois |
| Particularités | Coin de rue |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Opportunité rare d'investissement avec ce terrain propice à |
| un projet de construction multi-résidentielle pouvant |
| accueillir de 12 à 16 unités sur 4 étages. Inclut une |
| deuxième adresse, le 182 Rue Brodeur. Vérification auprès |
| des autorités compétentes recommandée pour préciser les |
| possibilités de développement. |
