579 900 $
179 Rue Achbar
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 25034304
Description de la propriété
Duplex offrant un excellent potentiel de revenus, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! Cette propriété comprend deux logements spacieux de 3 chambres à coucher chacun, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Les deux logements sont actuellement vacants, vous permettant de fixer vos propres loyers selon le marché ou d'occuper un des logements tout en générant un revenu intéressant avec l'autre. Situé dans un secteur recherché, près des services, écoles, transports et commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour optimiser votre investissement immobilier!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.7x12.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.7x8.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.7x8.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.7x6.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.8x10.7 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.0x13.0 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 14.6x9.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.7x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.7x9.4 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.0x13.0 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 9.3x9.7 P | Céramique |
| Salle à manger | Sous-sol | 9.3x15.0 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.0x6.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 14.0x10.0 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 926 $ |
| Taxes scolaires | 240 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle, Frigidaire, lave-vaisselle. |
| Superficie du terrain | 464.52 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1977 |
| Évaluation municipale (terrain) | 156 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 176 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 332 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 223 MC |
| Revenus bruts potentiels | 44 400 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
