499 900 $
5 Rue Émile
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
91.82 MC
Salles de bain
1
MLS® 25036650
Description de la propriété
Duplex à Gatineau | Secteur Mont-Luc Emplacement idéal pour investisseur dans un quartier très recherché, à proximité immédiate de tous les services. Construit en 1997, ce duplex offre une excellente opportunité sur le marché. Logis du haut : 2 chambres à coucher, lumineux et bien configuré. Logis du bas : 1 chambre à coucher, parfait pour maximiser vos revenus. Une valeur sûre avec un fort potentiel locatif dans un secteur paisible. Faites vite !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15x13 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.6x12 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11x11.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12x20 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9x12 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.6x8 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 14x13 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 10x15 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.9x13.8 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.4x8.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.8x12.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 304 $ |
| Taxes municipales | 3 763 $ |
| Coût d'énergie | 2 520 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 91.82 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers, thermopompe murale. |
| Éléments exclus lors de la vente | Pôles et rideaux, stores. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.73 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.22 M |
| Superficie du terrain | 464.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1998 |
| Évaluation municipale (terrain) | 170 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 287 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 457 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 91.82 MC |
| Revenus bruts potentiels | 31 152 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Zonage | Résidentiel |
