Nouveau prix
469 900 $
136 Rue Léo-Smith
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
1
Aire habitable
119.5 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 25062143
Description de la propriété
Duplex offrant de nombreuses possibilités grâce à ses deux logements actuellement libres et à son zonage permettant jusqu'à 4 logements. Que ce soit pour y habiter, générer des revenus locatifs ou envisager un projet futur, cette propriété mérite votre attention. Le logement principal comprend 2 chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains complète. Le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent avec salle de lavage. Le logement secondaire, entièrement indépendant, propose 1 chambre, une cuisine, un salon, une salle à manger et une salle de bains. À proximité des principaux axes routiers, de l'autoroute et des services.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2e niveau | 10 X 6.9 p | Bois |
| Salon | 2e niveau | 16.10 X 9.6 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11 X 10.7 p | Bois |
| Salle de lavage | 2e niveau | 7.10 X 5.10 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.5 X 5.6 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6 X 8.6 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.2 X 5.10 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20.2 X 9.4 p | Tapis |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 19.2 X 11.3 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 587 $ |
| Taxes scolaires | 202 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 119.5 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, réservoir de mazout, chauffe-eau x2, tringles à rideaux, rideaux, laveuse et sécheuse du logement B et laveuse-sécheuse juxtaposés du logement A. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.08 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.83 |
| Superficie du terrain | 349.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 12.46 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 27.89 |
| Année de construction | 1930 |
| Évaluation municipale (terrain) | 136 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 169 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 306 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 31 200 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Mazout |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| *Duplex offrant plusieurs possibilités pour propriétaire occupant ou investisseur *Les deux logements sont actuellement vacants, permettant une occupation rapide ou la sélection de nouveaux locataires *Zonage permettant jusqu'à 4 logements, offrant un intéressant potentiel de développement *Situé dans le secteur de Notre-Dame-Le-Moulin *Revenu locatif intéressant et potentiel d'optimisation Logement A: -1 chambre à coucher -Cuisine fonctionnelle -Salon -Salle à manger -Salle de bains complète Logement B: -2 chambres à coucher -Cuisine fonctionnelle -Salon -Salle de bains complète -Sous-sol partiellement aménagé -Espace polyvalent pouvant servir de rangement, d'atelier ou d'aire de détente -Salle de lavage Caractéristiques extérieures: -Stationnement asphalté -Cour arrière clôturée -Remise À proximité: -Écoles primaires Pie-XII et Des Trois-Saisons -Parc du Lac-Beauchamp : plage, kayak, canot, planche à pagaie, volleyball de plage et diverses activités récréatives -Réseau de sentiers pédestres entretenus par la Ville de Gatineau -Transport en commun -Accès rapide aux boulevards Maloney, Labrosse, montée Paiement et à l'autoroute -Épiceries, banques, restaurants, cliniques médicales, cliniques dentaires et autres commerces de proximité |
