499 900 $
136 Rue Léo-Smith
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
1
Aire habitable
119.5 MC
Salles de bain
1
MLS® 25062143
Description de la propriété
Duplex offrant de nombreuses possibilités grâce à ses deux logements actuellement libres et à son zonage permettant jusqu'à 4 logements. Que ce soit pour y habiter, générer des revenus locatifs ou envisager un projet futur, cette propriété mérite votre attention. Le logement principal comprend 2 chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains complète. Le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent avec salle de lavage. Le logement secondaire, entièrement indépendant, propose 1 chambre, une cuisine, un salon, une salle à manger et une salle de bains. À proximité des principaux axes routiers, de l'autoroute et des services.
Détails
Proximité
Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 10.0x6.9 P | Bois |
| Salon | 2ième étage | 16.10x9.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.0x10.7 P | Bois |
| Salle de lavage | 2ième étage | 7.10x5.10 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.5x5.6 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.6x3.11 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.10x7.11 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.3x6.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.4x10.1 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.3x9.3 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6x8.6 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.2x5.10 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.2x9.4 P | Tapis |
| Salle de lavage | Sous-sol | 19.2x11.3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 587 $ |
| Taxes scolaires | 202 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 119.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, réservoir de mazout, chauffe-eau x2, tringles à rideaux, rideaux, laveuse et sécheuse du logement B et laveuse-sécheuse juxtaposés du logement A. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.08 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.83 M |
| Superficie du terrain | 349.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.46 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 27.89 M |
| Année de construction | 1930 |
| Évaluation municipale (terrain) | 136 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 169 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 306 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 69.6 MC |
| Revenus bruts potentiels | 31 200 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Mazout |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| *Duplex offrant plusieurs possibilités pour propriétaire |
| occupant ou investisseur |
| *Les deux logements sont actuellement vacants, permettant |
| une occupation rapide ou la sélection de nouveaux locataires |
| *Zonage permettant jusqu'à 4 logements, offrant un |
| intéressant potentiel de développement |
| *Situé dans le secteur de Notre-Dame-Le-Moulin |
| *Revenu locatif intéressant et potentiel d'optimisation |
| Logement A: |
| -1 chambre à coucher |
| -Cuisine fonctionnelle |
| -Salon |
| -Salle à manger |
| -Salle de bains complète |
| Logement B: |
| -2 chambres à coucher |
| -Cuisine fonctionnelle |
| -Salon |
| -Salle de bains complète |
| -Sous-sol partiellement aménagé |
| -Espace polyvalent pouvant servir de rangement, d'atelier |
| ou d'aire de détente |
| -Salle de lavage |
| Caractéristiques extérieures: |
| -Stationnement asphalté |
| -Cour arrière clôturée |
| -Remise |
| À proximité: |
| -Écoles primaires Pie-XII et Des Trois-Saisons |
| -Parc du Lac-Beauchamp : plage, kayak, canot, planche à |
| pagaie, volleyball de plage et diverses activités |
| récréatives |
| -Réseau de sentiers pédestres entretenus par la Ville de |
| Gatineau |
| -Transport en commun |
| -Accès rapide aux boulevards Maloney, Labrosse, montée |
| Paiement et à l'autoroute |
| -Épiceries, banques, restaurants, cliniques médicales, |
| cliniques dentaires et autres commerces de proximité |
