599 999 $
19 Rue de Port-Daniel
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1528 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 25072506
Description de la propriété
Bienvenue au 19 Port-Daniel, une propriété de 4 chambres et 1,5 salle de bain, clé en main, dans un secteur familial recherché de Gatineau. Adossée à une forêt sans aucun voisin arrière, cette maison lumineuse offre un espace à aire ouverte idéal pour recevoir. Profitez d'un grand garde-manger walk-in dans la cuisine et d'un immense atelier détaché de 12x16 équipé de son propre panneau électrique. Située près des meilleures écoles (Collège St-Alexandre, Éc. Massé), de CPEs, d'une piste cyclable neuve et à 15 min du Portage. Une rareté à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Autre | 1er niveau/RDC | 9.2 X 6.7 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.1 X 15.5 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.4 X 4.8 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.5 X 11.6 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.5 X 15 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.5 X 14.3 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6.7 X 4.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.5 X 11.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.3 X 11.6 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.2 X 11.7 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13.2 X 23.3 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10.4 X 8.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.3 X 13.8 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 13.3 X 5.8 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 758 $ |
| Taxes scolaires | 416 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1528 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 75 |
| Éléments inclus lors de la vente | Miroir dans la salle à manger, bibliothèque dans le salon, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, support mural pour téléviseur au salon, luminaires, pôles et rideaux, échangeur d'air, sofa au sous-sol. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise, chauffe-eau. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.78 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.49 |
| Superficie du terrain | 480.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 12 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 40.06 |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 240 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 327 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 568 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Imaginez votre quotidien : Le matin : Un réveil en toute tranquillité Votre journée commence dans une chambre baignée de lumière. Vous vous dirigez vers la cuisine à aire ouverte pour faire couler votre café, en profitant de l'atout coup de coeur de la maison : un immense garde-manger de style walk-in qui offre un rangement exceptionnel. En regardant par la fenêtre, vous ne voyez que la forêt. Sans aucun voisin arrière, votre routine matinale est d'une intimité totale, tout en étant au coeur d'un quartier familial à moins de 2 minutes de l'épicerie et à 5 minutes de marche du parc pour enfants. L'après-midi : Productivité et vie de famille Que ce soit pour le télétravail ou pour les besoins d'une famille active, la configuration de 4 chambres offre une flexibilité absolue. Le niveau inférieur propose un sanctuaire tranquille à l'écart des pièces de vie principales, complété par une salle de lavage dédiée pour maximiser l'organisation. Pour les enfants, l'emplacement est imbattable : à proximité de plusieurs CPE, de l'école primaire Massé et du prestigieux Collège St-Alexandre. De plus, vous pouvez facilement profiter de la piste cyclable flambant neuve aménagée l'année dernière pour une sortie en famille. Le soir : Divertissement et projets En fin de journée, les invités se rassemblent. La transition fluide entre le grand salon et la salle à manger rend les réceptions naturelles et conviviales. Pour vos projets, passions ou rangement, dirigez-vous vers le joyau de la cour arrière : un immense atelier détaché de 12x16 doté de son propre panneau électrique distinct. C'est l'espace de travail ou la « shed » idéale qui compense parfaitement l'absence de garage. Ensuite, descendez dans la grande salle de loisirs au sous-sol, l'endroit parfait pour une soirée cinéma ou pour regarder le match. La nuit : Le calme absolu Pour terminer la journée, relaxez en sachant que vous êtes à seulement 15 minutes du centre-ville (Portage), tout en profitant de la tranquillité absolue d'un terrain bordé par la nature. Vous vous endormez dans une propriété qui n'est pas juste une maison, mais un style de vie parfaitement adapté à votre réalité, ici même à Gatineau. |
