619 900 $
19 Rue de Port-Daniel
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1528 PC
Salles de bain
1
MLS® 25072506
Description de la propriété
Bienvenue au 19 Port-Daniel, une propriété de 4 chambres et 1,5 salle de bain, clé en main, dans un secteur familial recherché de Gatineau. Adossée à une forêt sans aucun voisin arrière, cette maison lumineuse offre un espace à aire ouverte idéal pour recevoir. Profitez d'un grand garde-manger walk-in dans la cuisine et d'un immense atelier détaché de 12x16 équipé de son propre panneau électrique. Située près des meilleures écoles (Collège St-Alexandre, Éc. Massé), de CPEs, d'une piste cyclable neuve et à 15 min du Portage. Une rareté à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Entrée | 1er niveau/RDC | 9.2x6.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.1x15.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.4x4.8 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.5x11.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.5x15.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.5x14.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x11.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.3x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.2x11.7 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.2x23.3 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.4x8.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.3x13.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 13.3x5.8 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 758 $ |
| Taxes scolaires | 416 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1528 PC |
| Délai d'occupation prévu | 75 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Miroir dans la salle à manger, bibliothèque dans le salon, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, support mural pour téléviseur au salon, luminaires, pôles et rideaux, échangeur d'air, sofa au sous-sol. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise, chauffe-eau. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.78 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.49 M |
| Superficie du terrain | 480.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 40.06 M |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 240 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 327 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 568 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 71.45 MC |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Imaginez votre quotidien : |
| Le matin : Un réveil en toute tranquillité |
| Votre journée commence dans une chambre baignée de lumière. |
| Vous vous dirigez vers la cuisine à aire ouverte pour faire |
| couler votre café, en profitant de l'atout coup de coeur de |
| la maison : un immense garde-manger de style walk-in qui |
| offre un rangement exceptionnel. En regardant par la |
| fenêtre, vous ne voyez que la forêt. Sans aucun voisin |
| arrière, votre routine matinale est d'une intimité totale, |
| tout en étant au coeur d'un quartier familial à moins de 2 |
| minutes de l'épicerie et à 5 minutes de marche du parc pour |
| enfants. |
| L'après-midi : Productivité et vie de famille |
| Que ce soit pour le télétravail ou pour les besoins d'une |
| famille active, la configuration de 4 chambres offre une |
| flexibilité absolue. Le niveau inférieur propose un |
| sanctuaire tranquille à l'écart des pièces de vie |
| principales, complété par une salle de lavage dédiée pour |
| maximiser l'organisation. Pour les enfants, l'emplacement |
| est imbattable : à proximité de plusieurs CPE, de l'école |
| primaire Massé et du prestigieux Collège St-Alexandre. De |
| plus, vous pouvez facilement profiter de la piste cyclable |
| flambant neuve aménagée l'année dernière pour une sortie en |
| famille. |
| Le soir : Divertissement et projets |
| En fin de journée, les invités se rassemblent. La |
| transition fluide entre le grand salon et la salle à manger |
| rend les réceptions naturelles et conviviales. Pour vos |
| projets, passions ou rangement, dirigez-vous vers le joyau |
| de la cour arrière : un immense atelier détaché de 12x16 |
| doté de son propre panneau électrique distinct. C'est |
| l'espace de travail ou la « shed » idéale qui compense |
| parfaitement l'absence de garage. Ensuite, descendez dans |
| la grande salle de loisirs au sous-sol, l'endroit parfait |
| pour une soirée cinéma ou pour regarder le match. |
| La nuit : Le calme absolu |
| Pour terminer la journée, relaxez en sachant que vous êtes |
| à seulement 15 minutes du centre-ville (Portage), tout en |
| profitant de la tranquillité absolue d'un terrain bordé par |
| la nature. Vous vous endormez dans une propriété qui n'est |
| pas juste une maison, mais un style de vie parfaitement |
| adapté à votre réalité, ici même à Gatineau. |
