849 000 $
89 Ch. Fraser
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2129 PC
Salles de bain
1
MLS® 25168987
Description de la propriété
Découvrez cette magnifique propriété de trois chambres à coucher. La verrière, véritable atout de cette demeure, la lumière naturelle abondante tout en offrant un panorama spectaculaire sur l'eau. Savourer votre café du matin ou vous détendre en soirée en contemplant les eaux scintillantes. L'intérieur comprend trois chambres à coucher bien proportionnées, une salle à manger avec vue sur l'eau. Cette propriété est donc parfaite pour ceux qui souhaitent une vie confortable. A 6 Km du pont Champlain et 12 Km de vol d'oiseau du centre ville d'Ottawa. Venez découvrir tout son potentiel.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.10x7.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 6.1x10.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.6x22.9 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.0x23.0 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.1x6.6 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.0x5.1 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 12.0x12.0 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.5x15.3 P | Bois |
| Walk-in | 2ième étage | 5.1x8.2 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x17.5 P | Tapis |
| Walk-in | 2ième étage | 5.1x10.1 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.8x15.6 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.11x13.11 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 403 $ |
| Taxes scolaires | 545 $ |
| Coût d'énergie | 1 759 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2129 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les luminaires, A/C murale, thermopompe, réservoir d'eau chaude, génératrice, ouvre-porte de garage et une manette, stores, rideaux, tringles, micro-ondes hotte, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, remise, laveuse, sécheuse. |
| Superficie du terrain | 8552 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 72.5 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 119.3 P |
| Année de construction | 1978 |
| Évaluation municipale (terrain) | 472 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 281 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 754 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Bordé par l'eau, Navigable |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie |
| Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège |
| l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure |
| une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une |
| période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de |
| vente. |
| Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra |
| obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport |
| d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en |
| bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin |
| qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions |
| d'admissibilité du bâtiment. |
| En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir |
| pris connaissance du texte de garantie et en accepte les |
| dispositions, conditions et limitations. |
| La présente vente est faite avec la garantie légale de |
| qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de |
| couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du |
| délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, |
| la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie |
| légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. |
