799 900 $
604 Route 315
Lac-Simon
Lac-Simon
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
148.3 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 25635453
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! LA VUE!! Magnifique propriété directement au bord du lac Viceroy! Laissez-vous séduire par son plafond cathédrale, sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse. Offrant 3 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bain et une salle d'eau, elle allie confort, espace et fonctionnalité. Sa généreuse fenestration met en valeur les espaces de vie et crée une atmosphère invitante. Profitez d'un cadre enchanteur où nature, tranquillité et plaisirs nautiques se rencontrent. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour vous évader du quotidien, cette propriété est une invitation à savourer pleinement la vie au bord de l'eau!
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.3 X 13.8 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.6 X 14.7 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.1 X 14.3 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.4 X 14.7 p | Bois |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 5.7 X 5.11 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.7 X 7.7 p | Céramique |
| Mezzanine | 2e niveau | 19 X 6 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 19 X 13.9 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5.6 X 13.8 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 5.7 X 13.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 8.11 X 9.10 p | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9.8 X 14.6 p | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5.4 X 7.1 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 4 X 8 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 907 $ |
| Taxes scolaires | 341 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 148.3 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, lave-vaisselle, thermopompe central, fournaise neuve, quai, chauffe-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | Luminaires de l'entrée et celui du salon. |
| Superficie du terrain | 2192.5 mètre carré |
| Année de construction | 2001 |
| Évaluation municipale (terrain) | 131 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 381 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 513 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Pointe filtrante, Puits |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre |
| Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Stucco |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW ******** BIENVENUE AU 604 ROUTE 315 - LAC VICEROY!!!! QUELLE VUE MAGNIFIQUE! Magnifique propriété située directement au bord du lac Viceroy, au Lac-Simon! Laissez-vous charmer par son emplacement exceptionnel, son ambiance chaleureuse et ses espaces de vie invitants. Alliant cachet, confort et fonctionnalité, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Dès votre arrivée au rez-de-chaussée, vous serez émerveillé par la vue imprenable sur le lac, mise en valeur par une généreuse fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle et permet d'admirer le paysage directement depuis les espaces de vie. Le salon se démarque par son magnifique foyer en pierre, qui ajoute une touche de caractère et crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine s'harmonise avec la salle à manger pour offrir un espace idéal pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un bureau, parfait pour le télétravail ou les projets personnels, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, découvrez une chambre principale de belles dimensions, accompagnée d'un walk-in offrant un espace de rangement appréciable. Une salle de bain complète vient agrémenter cet étage, créant un espace confortable et fonctionnel. Le sous-sol de type walk-out offre un accès direct vers l'extérieur et propose des espaces supplémentaires polyvalents, comprenant deux chambres, une salle de bain ainsi que des espaces de rangement. Le garage intégré constitue un atout pratique pour le stationnement et le rangement de vos équipements. Profitez également de la galerie extérieure pour admirer le cadre naturel environnant et savourer les beaux jours au bord de l'eau. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un chalet pour vos escapades ou d'un endroit pour vous ressourcer au fil des saisons, cette propriété vous offre une occasion unique de profiter des plaisirs du lac et de la tranquillité de la nature. Une propriété pleine de charme, où confort, vue spectaculaire et vie au bord de l'eau se rencontrent. Une visite vous convaincra! |
