419 000 $
18 Rue Leblanc
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
94.2 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 25652934
Description de la propriété
Imaginez une maison où il fait bon vivre et recevoir. Lumineuse et reconnue pour sa construction de qualité, elle propose une cuisine rénovée conviviale, une salle de bain modernisée et plusieurs fenêtres neuves toujours sous garantie. La vaste cour arrière offre un bel espace pour réaliser vos projets. Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, de l'hôpital, à 15 minutes d'Ottawa et à distance de marche du Rapibus, elle allie confort et accessibilité. À vous maintenant d'y créer votre chez-vous. Voir addenda.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.9 X 10.8 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.2 X 12.8 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 18.9 X 10.6 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.6 X 12.11 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.6 X 10.8 p irr | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15.10 X 22.11 p | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.3 X 15 p | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6.6 X 7.3 p | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 937 $ |
| Taxes scolaires | 241 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 94.2 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, congélateur horizontal, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse et sécheuses, luminaires, fournaise, chauffe-eau, foyer électrique. Les inclusions sont toutes données à la vente sans garantie légale de qualité ou de bon fonctionnement aux risques et périls de l'acheteur. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réfrigérateur, congélateur vertical, tabourets de cuisine, rideaux et tringles, stores, miroir de la salle de bains au sous-sol, plusieurs plantes vivaces seront divisées, meuble bibliothèque au sous-sol |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.7 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.24 |
| Superficie du terrain | 445.9 |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 24.38 |
| Année de construction | 1972 |
| Évaluation municipale (terrain) | 193 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 158 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 352 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Cour privée |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Oscillo-battant |
Addendas
| * À proximité de l'autoroute, des centres commerciaux et des épiceries * À seulement 5 minutes de l'autoroute 50 * À 15 minutes du centre-ville de Ottawa via le Rapibus à distance de marche * Près de tous les services, des écoles et des parcs * Quartier très recherché * Secteur idéal pour les familles * Grande luminosité naturelle grâce à une abondante fenestration * Fenêtres Verdun (2022) sous garantie et transférable aux nouveaux propriétaires * Cour arrière privée * Une visite vous permettra d'en découvrir tout le charme et le cachet |
