474 900 $
22 Rue du Gisement
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
129.2 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 25690300
Description de la propriété
Charmante propriété à étages avec garage simple attenant et chauffé, offrant 2 chambres, 1 salle de bain rénovée et 1 salle d'eau! Vous serez séduit par son spacieux salon lumineux avec foyer au gaz, sa salle à manger conviviale et sa grande cuisine avec îlot et nombreux rangements. Superbe chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante entièrement rénovée, dotée d'une grande douche moderne. Salle familiale avec porte-patio donnant sur la terrasse et le gazebo. Profitez d'une cour arrière privée et entièrement clôturée! Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.
Visites libres
Dimanche 8 novembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 15.1 X 6.3 p irr | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.6 X 2.10 p | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 16.8 X 13.7 p irr | Bois |
| Cuisine | 2e niveau | 11.6 X 9.10 p irr | Couvre-sols souples |
| Salle à manger | 2e niveau | 12.2 X 10 p irr | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 3e niveau | 12 X 4.11 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3e niveau | 13.11 X 12.7 p irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 7.11 X 3.7 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 16.7 X 12.9 p irr | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13.5 X 12.3 p irr | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6.3 X 5.5 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 190 $ |
| Taxes scolaires | 307 $ |
| Frais de copropriété | 1 800 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 1 800 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 129.2 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Canapé et causeuse en cuir, table d'appoint, tapis, armoire, téléviseur, récepteur Sony, table et 6 chaises, garde-manger, cuisinière à induction, réfrigérateur Samsung neuf, lit 54 po avec surmatelas Dorimao neuf, classeurs, table en teck, laveuse et sécheuse Samsung, réfrigérateur, tapis, bureau, armoires, commode, étagères, pinceaux, vis, boulons, vadrouilles, souffleuse à essence et souffleuse à batterie et fournaise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau |
| Superficie du terrain | 279.82 mètre carré |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 169 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 291 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 461 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | En rangée |
| Revêtements | Bois, Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Avec prise extérieure, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Type de structure | Maison |
Addendas
| Découvrez cette charmante propriété à étages avec garage simple attenant et chauffé, offrant de généreux espaces de vie, une belle luminosité naturelle et tout le confort recherché au quotidien! Avec ses 2 chambres à coucher, sa salle de bain entièrement rénovée, sa salle d'eau et sa cour arrière privée, cette propriété saura vous séduire dès les premiers instants! Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique offrant un espace de rangement pour vos effets personnels. Le spacieux salon vous charmera par son ambiance chaleureuse, agrémentée d'un magnifique foyer au gaz et d'une grande fenêtre laissant entrer une abondante lumière naturelle. Un espace idéal pour vous détendre et profiter de précieux moments en famille! La salle à manger de bonnes dimensions propose un environnement convivial, parfait pour partager vos repas et recevoir vos invités. Vous serez également charmé par la vaste cuisine fonctionnelle, dotée d'un îlot intégré offrant un espace de travail supplémentaire ainsi que de nombreuses armoires de rangement. Une salle d'eau pratique complète ce niveau. La magnifique chambre à coucher principale vous offre un véritable havre de détente grâce à ses généreuses dimensions et à sa grande fenêtre qui inonde la pièce de lumière naturelle. Elle dispose également d'une spacieuse garde-robe de type walk-in ainsi que d'une superbe salle de bain attenante entièrement rénovée, comprenant une grande douche moderne et de nombreux espaces de rangement. Une deuxième chambre à coucher de très bonnes dimensions, munie de deux grandes fenêtres et d'une garde-robe, offre un espace confortable pouvant être aménagé selon vos besoins. La propriété propose également une agréable salle familiale, parfaite pour aménager un espace cinéma, une salle de jeux ou simplement un endroit supplémentaire pour relaxer. Une grande porte-patio donne directement accès à la terrasse arrière et au gazebo, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'extérieur, profitez d'une jolie cour arrière entièrement clôturée et privée, idéale pour savourer les belles journées d'été en toute tranquillité. La terrasse et le gazebo constituent des espaces parfaits pour recevoir famille et amis, organiser des BBQ ou simplement profiter du plein air! Le garage simple attenant et chauffé représente un avantage appréciable, particulièrement durant la saison hivernale, en offrant un espace pratique et confortable. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété combine à merveille confort, fonctionnalité et qualité de vie. |
