349 900 $
449 Rue Généreux
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
54.3 MC
Salles de bain
1
MLS® 25705524
Description de la propriété
COUP DE COEUR GARANTI! Magnifique semi-détaché clés en main offrant un confort exceptionnel et une luminosité remarquable grâce à sa superbe fenestration. Vous profitez de 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau, ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir et vivre pleinement au quotidien. Cour privée parfaite pour relaxer avec vos amis et la famille, une grande remise chauffée pour rangement ou atelier, et entrée asphaltée pour plus de praticité. Situé près de tous les services, écoles à quelques pas, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. À ce prix, elle partira vite!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.5x3.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.4x7.7 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.9x11.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.5x19.0 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.0x7.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 10.9x10.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.9x11.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.9x7.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 15.1x8.2 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 381 $ |
| Taxes scolaires | 221 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 54.3 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, meuble encastré et deux tables de chevet dans la chambre principale, chauffe-eau, thermopompe, le tout donné tel quel, sans garantie. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les meubles et effets personnels, tous les appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse à linge, lave-vaisselle et congélateur). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.16 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.93 M |
| Superficie du terrain | 347.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.06 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 26.3 M |
| Année de construction | 1971 |
| Évaluation municipale (terrain) | 157 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 188 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 345 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe propriété située au coeur du centre-ville de |
| Gatineau! |
| Cette charmante maison offre luminosité, fonctionnalité et |
| un aménagement idéal pour une vie familiale. Située dans un |
| secteur recherché, elle permet un accès rapide à tous les |
| services essentiels. L'intérieur propose des pièces bien |
| divisées, une cuisine spacieuse, un salon confortable ainsi |
| que 3 chambres et salles de bain pratiques. Le terrain est |
| entièrement aménagé avec une cour intime, un espace de |
| stationnement abondant et une grande remise isolée et |
| chauffée avec loft, construite sur une dalle de béton. |
| POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ |
| Située au coeur du centre-ville de Gatineau. |
| Propriété bien entretenue et clés en main. |
| Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement. |
| Aire de vie ouverte et lumineuse. |
| Sous-sol complètement aménagé. |
| Plusieurs chambres de bonnes dimensions. |
| Salles de bain rénovées. |
| Cour intime bordée de haies, idéale pour la famille. |
| Grande remise isolée et chauffée avec loft, construite sur |
| une dalle de béton parfaite pour un atelier, rangement ou |
| autres projets. |
| Allée de stationnement allongée + pavée. |
| Secteur paisible tout en restant près des services. |
| AVANTAGES DE VIVRE À GATINEAU |
| Vie urbaine dynamique! |
| Accès rapide aux commerces, restaurants, cafés, centres |
| d'achat. |
| Proximité des institutions gouvernementales et des |
| entreprises. |
| Quartiers animés, activités culturelles et événements à |
| l'année. |
| Qualité de vie incomparable! |
| Nombreux parcs, pistes cyclables et espaces verts! |
| Accès facile à la rivière des Outaouais et aux sentiers du |
| parc de la Gatineau. |
| Environnement parfait pour les familles, les sportifs et |
| les amateurs de plein air. |
| Localisation stratégique! |
| À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa. |
| Réseau de transport en commun efficace. |
| Accès rapide aux autoroutes et principaux axes routiers. |
| Coût de la vie avantageux! |
| Prix des propriétés plus abordables qu'à Ottawa. |
| Taxes municipales généralement plus basses. |
| Économie locale en croissance constante. |
| Éducation et services |
| Plusieurs écoles primaires, secondaires et garderies à |
| proximité. |
| Accès aux services médicaux, centres communautaires et |
| bibliothèques. |
