674 900 $
201 Rue des Fondateurs
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1550 PC
Salles de bain
1
MLS® 25717715
Description de la propriété
Propriété exceptionnellement bien entretenue, dans un quartier familial, paisible et central. Les mêmes propriétaires en ont pris soin avec amour pendant plus de 47 ans, et chaque détail en témoigne. Dès l'entrée, vous serez charmés par cette demeure spacieuse et lumineuse, avec ses deux salons dont un agrémenté d'un foyer au gaz, son sous-sol entièrement aménagé, sa toiture 2025, sa fournaise et son climatiseur central Daikin 2022 de haute qualité, ainsi que tous les électroménagers inclus. À l'extérieur, un terrain privé et verdoyant, doté d'un système d'irrigation et d'un garage, complète un ensemble comme il ne s'en fait plus.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.5x6.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.4x11.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x9.1 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.0x13.11 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.11x5.7 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.8x11.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.9x13.3 P | Parqueterie |
| Salle d'eau | 2ième étage | 7.3x2.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x9.11 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x8.7 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.7x7.7 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.2x22.3 P | Plancher flottant |
| Salle mécanique | Sous-sol | 12.8x10.8 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 662 $ |
| Taxes scolaires | 423 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1550 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, climatiseur, lave-vaisselle, habillage de fenêtres, BBQ au gaz, remise, laveuse, sécheuse, cuisinière à induction, micro onde (témoin-lumineux défectueux), cellier, congélateur au sous-sol, téléviseur dans la cuisine, deux chaises dans la cuisi |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir à eau chaude (location) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.08 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.89 M |
| Superficie du terrain | 557.4 MC |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 204 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 433 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 637 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - 3 chambres à coucher |
| - 1 salle de bain complète et 2 salles d'eau (dont une |
| attenante à la chambre principale) |
| - Spacieuse propriété avec grandes pièces bien distribuées |
| - Deux espaces salon au rez-de-chaussée |
| - Sous-sol entièrement aménagé et divisé de façon optimale |
| - Cuisine rénovée professionnellement, bien pensée, |
| maximisant espace de rangement et espace de travail |
| - Énormément d'inclusions |
| - Plancher de bois franc en parfait état au |
| rez-de-chaussée, mariant des essences d'érable (2022) et de |
| chêne rouge (2009) |
| - Grande fenestration laissant entrer énormément de lumière |
| naturelle |
| - Toiture neuve (2025) |
| - Plusieurs thermos de fenêtres remplacés |
| - Climatiseur central Daikin (2022) |
| - Fournaise au gaz Daikin (2022) |
| - Foyer au gaz, système de son au rez-de-chaussée, |
| aspirateur central |
| - Maison dans un état impeccable, entretenue avec soin au |
| fil des ans |
| - Garage spacieux et bien organisé |
| - Entrée avant pavée double largeur |
| - Cour privée et clôturée extrêmement spacieuse et |
| entretenue, avec arbres matures, remise, gazebo et sortie |
| de gaz pour le BBQ |
| - Système d'irrigation automatique à l'avant (2 zones) et à |
| l'arrière (4 zones) |
| - Secteur paisible et familial |
| - À distance de marche du Parc du Vieux-Verger, écoles, |
| garderies, commerces et restaurants |
| - À quelques minutes du Pont Champlain et d'Ottawa |
| - Propriété idéale pour famille en quête de qualité de vie |
| et stabilité |
