1 099 000 $
250 Rue St-Laurent
Lac-Simon
Lac-Simon
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1434 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 25866926
Description de la propriété
BORD DE LAC NAVIGABLE au prestigieux lac Simon! Superbe propriété au cachet chaleureux, avec orientation Ouest pour profiter de magnifiques couchers de soleil! Érigée sur 2 lots, dont un vacant, totalisant 2,10 acres avec environ 309,4 pi de frontage sur le lac. L'intérieur séduit par ses boiseries, son plafond cathédrale, ses poutres apparentes, sa fenestration abondante et son foyer au bois. Elle offre 3 chambres, une mezzanine, 2 salles de bains et un vaste rez-de-jardin. Véranda moustiquaire, terrasses face au plan d'eau, quai et accès direct à l'eau complètent ce lieu unique, idéal comme résidence principale ou chalet familial!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autre, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11 X 12.11 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.4 X 13.4 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.10 X 11.7 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.8 X 5.5 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8 X 9.11 p | Plancher flottant |
| Autre | 2e niveau | 5.11 X 21.4 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.9 X 10.6 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.6 X 9.9 p | Tapis |
| Mezzanine | 2e niveau | 10 X 10.3 p | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 6.6 X 4.8 p | Céramique |
| Salon | Rez-de-jardin | 18.3 X 19 p irr | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 855 $ |
| Taxes scolaires | 411 $ |
| Autre | 420 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1434 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cellier. Les vendeurs sont ouverts à vendre d'autres items séparemment, à discuter. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.59 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.66 |
| Superficie du terrain | 8506.8 |
| Dimension de la façade du terrain | 91.54 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 104.66 |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 385 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 310 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 696 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Autre, Eau du lac |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | Dans la salle d’eau du SS1, Salle d'eau, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Bois |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Accidenté, En pente |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| BORD DE LAC NAVIGABLE SUR LE PRESTIGIEUX LAC SIMON! Découvrez une propriété riveraine exceptionnelle alliant cachet intemporel, architecture remarquable et environnement naturel incomparable. Idéalement orientée vers l'Ouest, elle offre de spectaculaires couchers de soleil ainsi que de magnifiques vues panoramiques sur le lac. Érigé sur deux lots, dont un terrain vacant, ce domaine totalise environ 2,10 acres et bénéficie d'un impressionnant frontage d'environ 309,4 pieds sur le lac, procurant une intimité remarquable, de vastes espaces extérieurs et de nombreuses possibilités pour l'avenir. À l'intérieur, l'ambiance chaleureuse et accueillante est mise en valeur par l'abondance de boiseries, les plafonds cathédrale, les poutres apparentes et la fenestration généreuse qui baigne les pièces de lumière naturelle tout en mettant en valeur le paysage environnant. Le foyer au bois constitue un point central des plus invitants, idéal pour les soirées de détente en famille ou entre amis. La propriété comprend trois chambres, une charmante mezzanine, deux salles de bains ainsi qu'un vaste rez-de-jardin, offrant des espaces de vie confortables et polyvalents, tant pour le quotidien que pour recevoir. La véranda moustiquaire prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que les terrasses face au plan d'eau créent un cadre parfait pour savourer le café du matin, prendre les repas en plein air ou simplement admirer la tranquillité du lac. Un quai privé et un accès direct à ce plan d'eau navigable vous invitent à profiter pleinement du mode de vie exceptionnel qu'offre le lac Simon. Bateau à moteur, sports nautiques, baignade, pêche, canot, kayak et journées de détente sur l'eau sont accessibles directement à partir de la propriété. Qu'elle soit envisagée comme résidence principale prestigieuse ou comme chalet familial d'exception, cette propriété distinctive représente une occasion rare d'acquérir un vaste domaine riverain dans l'une des destinations les plus recherchées de la région. La superficie habitable inclue le rez de jardin |
