899 900 $
26 Rue de Maucaillou
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2257 PC
Salles de bain
2
MLS® 25903197
Description de la propriété
Magnifique propriété à étage de plus de 2 250 pi² située dans un secteur recherché! Offrant 4 cac, 2 sdb complètes, dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau, cette propriété au goût du jour saura vous séduire. Entretenue avec soin par ses seuls propriétaires depuis sa construction, elle propose de grands espaces lumineux, un concept ouvert bien pensé et une superbe cuisine moderne. Le sous-sol entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme offre une salle familiale et un gym vitré. Cour arrière privée, aménagée sans entretien avec pavé uni. Emplacement idéal, à seulement 15 minutes d'Ottawa!
Visites libres
Dimanche 19 avril de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.2x5.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.0x13.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.4x13.1 P | Bois |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 9.7x9.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.2x14.5 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.0x4.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.0x5.8 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.0x16.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.11x11.4 P | Céramique |
| Toilette | 2ième étage | 5.0x3.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.1x10.5 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.0x10.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.9x11.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.11x6.7 P | Céramique |
| Gym Vitré | Sous-sol | 13.4x15.3 P | Vinyle haut de gamme |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.11x18.1 P | Vinyle haut de gamme |
| Cave à vin | Sous-sol | 3.4x6.6 P | Vinyle haut de gamme |
| Salle mécanique | Sous-sol | 16.9x14.4 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 047 $ |
| Taxes scolaires | 574 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2257 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Plaque de cuisson encastrée, lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes encastré, BBQ au gaz, Grand parasol carré dans la cours arrière, fontaine d'eau dans la cours arrière, laveuse et sécheuse, table bistro au sous-sol, sofa-lit au sous-sol, télévision |
| Éléments exclus lors de la vente | Cellier cuisine (Non-fonctionnel) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.55 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.98 M |
| Superficie du terrain | 480.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.25 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.52 M |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 186 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 650 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 836 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe propriété à étage offrant plus de 2 250 pi² |
| habitables, située dans un secteur recherché et à proximité |
| de tous les services. Entretenue avec soin par ses seuls |
| propriétaires depuis sa construction, cette propriété clé |
| en main se distingue par ses espaces généreux, sa |
| luminosité abondante et ses finitions modernes. Parfaite |
| pour une famille à la recherche de confort et de qualité de |
| vie. |
| - Pavé uni à l'avant et à l'arrière (2017) |
| - Piscine (2018) |
| - Deck en cèdre blanc sur trois paliers (2011), conforme à |
| la réglementation de piscine (2025) |
| - Sous-sol entièrement aménagé (2020) |
| - Plancher de garage en époxy (2025) |
| - Plus de 2 250 pi² de superficie habitable |
| - 4 chambres à coucher spacieuses |
| - 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la |
| chambre principale |
| - Salle d'eau au goût du jour |
| - Concept ouvert lumineux et bien divisé |
| - Cuisine moderne avec beaucoup de rangement |
| - Sous-sol entièrement rénové avec matériaux haut de gamme |
| - Salle familiale aménagée |
| - Gym vitré au sous-sol |
| - Plusieurs inclusions intéressantes |
| - Cour arrière privée, entièrement aménagée sans entretien |
| avec pavé uni |
| - Secteur recherché et familial |
| - À proximité de tous les services |
| - À seulement 15 minutes d'Ottawa |
| Une propriété clé en main qui saura répondre à tous vos |
| besoins. Une visite vous convaincra! N'hésitez pas à venir |
| la découvrir dès maintenant. |
